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买房

甘肃 10-12 22:36  悬赏 0  发布者:wangxy…… 给我留言  回答:(2)
您好!
    我想每一套楼房居住,但听说有的开发商不正规,房子买了后办不下来房产证,想买又不敢买。请问要使自己买的房子合法(能办下来房产证),在签合同前需要看开发商哪些证件?谢谢!
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全部答案
回复时间: 2017-10-12 22:57
可以委托律师办理
  • [甘肃-兰州]
  • 钟晶律师 VIP
  • 电话:13359471020
  • 448296积分
回复时间: 2017-10-12 23:43
你好,五证两书 
一、《建筑用地规划许可证》 
建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 

二、《建设工程规划许可证》 
有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 

三、《国有土地使用证》 
经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。 

四、《建设工程开工证》 
建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。 

五、《商品房销售(预售)许可证》 
市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件 

六、“两书” 
《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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