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房屋贱卖能收回或要求补偿吗？

四川－成都 10-14 08:44 悬赏 0 发布者:xuhouq…… 给我留言回答:(8)

今年7月我的一套89平米房子以43万明显低于市场72万价贱卖了能收回吗？

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全部答案

[福建-厦门]
陈皓元律师 VIP
电话：18850513156
122516积分

回复时间： 2017-10-14 09:25

是否已经办理过户手续吗？

追问：

已经过完户，我和妻子都签了字。

[山西-太原]
马帅杰律师 VIP
电话：18903400625
9178积分

回复时间： 2017-10-14 09:33

您得详细描述事实经过，才好给您准确的意见。

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
795245积分

回复时间： 2017-10-14 09:55

您好，一、你可以陈述一下贱卖的原因，以便律师分析；
二、如果贱卖，是你的自愿行为，不能收回；
三、《合同法》第54条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（1）因重大误解订立的；（2）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销”该条明确规定了可撤销合同之情形（一）重大误解的合同所谓重大误解的合同，是指行为人因对合同的重要内容产生错误认识而使意思与表示不一致的合同《民法通则若干问题的意见》第71条规定：“行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的结果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解”。鉴于此，如果在买卖过程中，由上述情形的，你可以申请法院撤销合同或变更合同内容。
如有疑问，可以继续追问，如果满意，请采纳为最佳答案。

追问：

今年7月我在没了解行情的情况下签订了合同后并过了户，合同是我个人签的但声明妻子知道，过户时我和妻子都签了字，后来才知道房价已大涨。此情况有没有希望要回或要求补偿。

回答：

您好，你可与买受人协商，要求予以适当补偿；如果协商不成，可以考虑以重大误解或合同显失公平为由，向法院起诉，申请撤销合同。

追问：

龙律师：你能不能帮我打这个官司呢？房子在温江。

回答：

您好，可以的；如果需要，可以来电或带上资料预约面谈。

追问：

好的，谢谢。合同现不在身边，我带上后与你联系。

回答：

您好，好的。随时可以来电或面谈。

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
1446246积分

回复时间： 2017-10-14 09:12

你自己说下，为什么贱卖？

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-10-14 09:35

你好，具体什么情况

追问：

今年7月我在没了解行情的情况下签订了合同与妻子签字并过了户，后来才知道房价已大涨。

[青海-西宁]
凌爱军律师
28688积分

回复时间： 2017-10-14 09:47

您好，很高兴为您解答。
    首先，您与他人之间建立买卖法律关系，那么如果买卖合同及内容系你们双方真实意思表示的，那么这个是合法有效的。
    其次，根据《合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
　  （一）因重大误解订立的；
　　（二）在订立合同时显失公平的。
　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的
合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
　　当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
    因此，如果本案中，对方如果存在欺诈，那么您可以主张来撤销这份买卖合同，并要求返还房屋。
    最后，如果没有上述情形的，那么即便您是贱卖，但是您无法提供存在欺诈、胁迫或者乘人之危的，那么要求返还房屋的请求是很难成立的。
    希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题可以追问或者加好友联系，为您指导服务。

追问：

凌爱军律师你好：今年7月我在没了解行情的情况下签订了合同与妻子签字并过了户，后来才知道房价已大涨。此种情况我还有没有希望呢？