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您好，我想咨询下，我买的一套房，房产证和土地证上是划拨性质，这个地是适用经济房

湖北－武汉 10-16 13:37 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(10)

您好，我想咨询下，我买的一套房，房产证和土地证上是划拨性质，这个地是适用经济房，请问小区拆迁对我有哪些影响?

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[广东-深圳]
年遇春律师 VIP
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回复时间： 2017-10-16 14:10

划拨土地土地使用权为国家所有，赔偿是少于一般的商品房的。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2017-10-16 14:45

看拆迁政策

[湖北-武汉]
刘琬琳律师
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回复时间： 2017-10-16 14:02

划拨土地土地使用权为国家所有，所以赔偿方面少一个项。您这房子买过来住没什么问题，但是赔偿是少于一般的商品房的。需要稍加注意。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
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回复时间： 2017-10-16 14:03

划拨土地土地使用权为国家所有，所以在赔偿时是没有土地赔偿的。

[湖北-武汉]
赵双剑律师
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回复时间： 2017-10-16 14:06

1、原因是由于开发商没有把土地性质变更成当前的性质导致，或者土地证被抵押所致，所以土地证在开发商办全手续之前都办不到，等吧！2、有房产证并不影响房子买卖交易，如果实在不放心，住个几年然后再专卖，再买个两证齐全的就行了，别急！3、所谓划拨就是国家为专门的属性便宜卖个开发商的土地，这个很普遍，特色！欢迎继续交流，若能帮到你，望采纳！