对方造假长期租赁合同，对抗拍卖，怎么破？

您好，很高兴为您解答。本律师
    您作为申请执行人，现在已经申请了强制执行，对方目前提出了异议，即以造假的长期租赁合同来对抗，这个是要具体分析的。
    第一，关于即便这个租赁合同是真实存在的，一旦进入执行阶段，也是可以进行评估拍卖的，这个完全不影响您的申请执行的。第二，如果这个合同是伪造的，您可以向法院提供对方伪造合同的证据，例如租赁合同所涉租金支付问题等来核实。如果对方存在伪造证据，可以依法追究其相应的法律责任。
    最后，建议您跟法院法官沟通，通过网络司法查控系统先查询财产线索，然后看能否冻结其他财产。当然也可以跟法院法官沟通，看是否可以纳入失信人名单，逼迫对方履行。
    希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题可以追问或者加好友联系，为您指导服务。

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
如果不懂程序上的问题，可以委托我们专业律师代理，帮您争取最大利益。若需法律帮助，建议加微信详细解答。

你好，你应当向法院申请执行。

我国民事诉讼法规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向法院申请执行。法院对你与被告之间的纠纷作出的判决是生效法律文书，具有强制执行的效力。拒不履行生效判决，你可以向法院申请执行，由法院对其采取强制措施，迫使其履行义务。你需注意的是必须在判决书确定的履行期届满后1年内提出申请。

未按生效判决履行向你支付货款的义务，应当加倍支付迟延履行期间的利息。同时，拒不履行生效判决，如果情节严重，还可能被判处3年以下有期徒刑、拘役或罚金。

您好，一、申请法院强制执行；
二、房屋租赁，不影响法院拍卖房屋；
三、如果对方造假，可以申请法院对造假的证据进行鉴定。
如有疑问，可以继续追问，如果满意，请采纳为最佳答案。

你好，申请发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院立案庭申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。申请强制执行的期限是判决生效后二年内，可以中止、中断。法院收到您的申请后六个月内进行执行。（对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。）

可以起诉的

你好！
1、被执行的房产，有租赁关系的，相互间并不冲突。有租赁的同样可以拍卖与执行，在拍卖时应该说明有租赁关系的存在，以便竟拍者出价。对于租赁者，就算拍卖，并不影响租赁的履行。
2、但是，租赁关系的成立需要在财产保全或强制执行通知之前。是否在前，需要核实与求证，对于租赁关系，对于合同，合同的字迹形成时间是可以鉴定的。认定真实的租赁关系，不仅仅靠合同，还需要看是否有真实的租赁关系，比方说房产的实际占有人和占月的起始时间，等等综合判断。
3、如果租赁关系为假，对方涉嫌拒执罪，可以追究刑事责任的。最好委托律师帮助申请强制执行，根据不同的情况作出不同的策略。
希望我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！

你好，一、执行期限
　　1、被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结；非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。但中止执行的期间应当扣除。
　　2、有特殊情况须延长执行期限的，应当报请本院院长或副院长批准。申请延长执行期限的，应当在期限届满前5日内提出。”
　　3、如超过六月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责成原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。  
　　二、执行方式
　　针对被执行的财产，人民法院在执行中可采取冻结、划拨存款、提留;搜查、查封、扣押、拍卖、变卖财产;强制迁出房屋等多种方式。但人民法院在采取这些措施时，应保留被执行人及其所抚养家属的生活必要费用。
　　三、执行监督
　　当事人及利害关系人认为执行人员的具体执行不当或有错误的，有权向该执行人员所在的人民法院反映，人民法院应及时处理。
　　当事人及利害关系人有权要求执行人员依法履行职责，对执行人员在案件执行中的违法行为，有权向人民法院的纪检部门或其他有关部门举报或控告。

你好，这种情况也可以强制执行的。如需帮忙可以我联系。

可以申请执行

1、如果已经向法院申请了执行，法院应该在你申请后就查封冻结了该房产；2、被查封的房产，不管是否出租，都不会影响拍卖的，所以不论真假出租都不能对抗拍卖的；3、拍卖阶段你不需要做什么，也做不了什么；4、拍卖成功，竞拍成功的人，出资得到房产，你应该得到的是“拍卖款（和判决相当的款项）”，你拿钱走人，是否出租和你无关。5、如果对方出租房产提前通知了法院或者拍卖行，他们会公告的，会影响拍卖的，可能会造成流拍，多次流拍房产价值就会贬值的，这对对方是及其不利的。6、我认为你不用担心，只要房产查封了要拍卖了，你就等待领取执行款吧！可以电话联系我。

针对虚假合同可要求法院不予采纳。

调查是否存在真实的租赁关系，与执行法官积极沟通。

先协商解决

房屋租赁，不影响法院拍卖房屋；

您好，房屋租赁并不影响强制执行，但会对房屋价格有一定影响。即使拍卖了一般也不影响房屋租赁。但如果是假租赁，最好是及时和执行法官沟通，对对方的租赁合同等证据进行鉴定。
希望我的回答对您有帮助，如满意，请采纳为最佳答案！谢谢

已经到执行阶段，对方找的假的租赁合同不能对抗房屋的强制拍卖。