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你好律师，我租了个地下室租赁为了8年租金26000，一次交了
山东－东营 10-17 09:51 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 你好律师，我租了个地下室租赁为了8年租金26000，一次交了。10几天对方说用不着了，问题出在对方那边，合同书没写违约金，这个我该怎么算
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回复时间： 2017-10-17 11:29
根据合同约定处理
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回复时间： 2017-10-17 09:59
这是违约行为
追问：
我是租给别人，现在租赁那方用不着违约的，
追问：
我是甲方，现在乙方违约
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2017-10-17 10:00
你好，很高兴为你解答。
租赁八年的地下室，应该有租赁合同的，如果租承租期间，出租房发生违约，给承租方造成困扰的，承租方可以主张违约金赔偿，但是一般违约金是在签署合同之前双方协商的，如果合同中未明确，有口头的协议也是可以的。另，你方是一次性交了八年的租金，这些是可以要求对方返还的，就已经住的10几天可以折算，或者与对方协商免除已租住十几天的租金。
租赁八年的地下室，应该有租赁合同的，如果租承租期间，出租房发生违约，给承租方造成困扰的，承租方可以主张违约金赔偿，但是一般违约金是在签署合同之前双方协商的，如果合同中未明确，有口头的协议也是可以的。另，你方是一次性交了八年的租金，这些是可以要求对方返还的，就已经住的10几天可以折算，或者与对方协商免除已租住十几天的租金。
- [广东-广州]
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回复时间： 2017-10-17 10:31
违约行为，可以要求赔偿
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