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房东告知可以办理营业执照但实际不能办理，可以要求房东赔偿损失吗？
上海－宝山区 10-18 16:19 悬赏 0 发布者:101799…… 给我留言 回答:(9) 本人租一商场二楼开火锅店，告知房东并问房东是否可以办理营业执照，房东明确表示可以，说他和物业签定的有协议，但该项未写进合同中。后经营过程中要求办理房东说找物业，资料交物业一直未办成也未告知实际不能办理，只是口头告知只管继续营业，但担心管理部门来查遂与房东协商不租了并要求退押金，房东不同意。请问现在要怎么办？我可以要求解除合同让房东退租或者退押金吗？
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- [上海-黄浦区]
- 邹坤律师 VIP
- 电话：13788971078
- 41468积分
回复时间： 2017-10-18 16:35
尽量收集证据
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回复时间： 2017-10-18 17:15
协商或者起诉。
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回复时间： 2017-10-18 16:27
先和房东沟通，同时做一个录音（固定证据），之后起诉
- [上海-普陀区]
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回复时间： 2017-10-18 16:29
合同里如有约定了房东有义务配合办理执照的 可起诉
- [上海-普陀区]
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回复时间： 2017-10-18 16:45
按合同和你们的约定处理，尽量多收集证据，协商处理。
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回复时间： 2017-10-18 16:55
要看合同怎么约定，是否约定了违约金，约定了解除条件？建议电话联系
我的补充： 2017-10-18 17:31
我们手头之前一个案子也是这样，公司已经在经营了，后来被工商叫停。再去主张责任，官司到最后一年下来，反而没有得到赔偿，因为经营的过程中损失的证据是难以举证 并难以量化的
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- 任涌律师
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回复时间： 2017-10-18 17:21
可以起诉退款
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2017-10-19 10:24
按合同约定处理
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- 李军律师
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回复时间： 2017-10-19 12:00
去办理执照，如果明确无法办理，可以解除合同。
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