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本人在2016年年初买了一套115.42的高层期房，交了百分之三十的首付

河南－郑州 10-18 23:39 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(7)

本人在2016年年初买了一套115.42的高层期房，交了百分之三十的首付，到了2017年过完年，接到售楼部电话说是房子面积是130.09，多出来十几个平方，让我们补钱，要按现在的房价补，不能再按之前的房价了，我不愿意补钱，让开发商退还首付，开发商不愿意说让我去法院告他，到现在都大半年了，去了几次售楼部态度十分恶劣，爱搭不理，老板一直不给面见，因为是外地的开发商，我真的不知道该怎么办才好了，求求律师帮帮我，谢谢

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[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-10-19 07:37

可以根据合同约定起诉开发商

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-10-19 07:37

目前房价高涨，开发商不惧怕以违约退房退款，建议你还是起诉开发商违约并要求继续履行合同，争取自己权利

[河南-郑州]
张振阳律师
24955积分

回复时间： 2017-10-19 09:13

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，权归买受人。