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一套住房强制执行的问题

四川－成都 10-20 00:13 悬赏 10 发布者:剪刀石头布0…… 给我留言回答:(36)

我在农村有一套宅基地房屋，另在县城购买一套商品房，按揭中，但因交通事故无力赔偿对方全部费用，法院可以对县城的商品房进行强制执行吗？

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全部答案

[辽宁-沈阳]
董毅律师 VIP
电话：13704034821
153958积分

回复时间： 2017-10-20 08:33

一般可以强制执行。

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
795534积分

回复时间： 2017-10-20 08:52

您好，一、根据民事诉讼法的相关规定，法院执行局可以依法拍卖位于县城的商品房以清偿债务；
二、司法实践中，如果你没有清偿的债务金额不大的，法院一般不会拍卖房屋。

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083463积分

回复时间： 2017-10-20 10:04

你好！
1、可以执行的。
2、如果是赔偿的数额占房屋价值数额比例过低，又是唯一一套住房，并为家庭共同生活人员的唯一住房保障。这种情况不会被执行。

[浙江-宁波]
温作团律师 VIP
电话：15824217477
87140积分

回复时间： 2017-10-20 15:21

法院当然可以。

[福建-福州]
陈宇律师 VIP
电话：13774573086
1229690积分

回复时间： 2017-10-20 19:59

可以强制执行的。

[山西-太原]
马帅杰律师 VIP
电话：18903400625
9188积分

回复时间： 2017-10-20 22:42

您好，
可以对县城的商品房进行强制执行。

[湖北-潜江]
汪克强律师 VIP
电话：13972199852
20044积分

回复时间： 2017-10-21 16:48

按你所述，可以的。

[上海-长宁区]
徐荣康律师 VIP
电话：15021871079
1007868积分

回复时间： 2017-10-21 18:03

不一定可以

[福建-厦门]
陈皓元律师 VIP
电话：18850513156
122793积分

回复时间： 2017-10-21 18:06

法院可以对县城的商品房进行强制执行。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-10-20 08:15

您好当时您起诉了吗

[山东-德州]
栾胜英律师
18602积分

回复时间： 2017-10-20 08:22

可以。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-10-20 09:00

这套房子是可能被执行的

[青海-西宁]
凌爱军律师
28688积分

回复时间： 2017-10-20 09:12

您好，很高兴为您解答。
一套房仍然可以被执行。

我的补充： 2017-10-20 09:54

您好，很高兴为您解答。
首先，关于能否执行房产的问题，答案是可以的。根据最高人民法院关于人民法院办理执行异议及复议问题的若干规定第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：

（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；

（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；

（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
因此，如果您对外负债不偿还，那么对方是可以申请强制执行并就房屋进行评估拍卖的。
因此，建议您跟债权人能够达成执行和解，分期履行，这样避免对房屋的执行。
希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题可以追问或者加好友联系，手机号就是微信号，为您指导服务。

[安徽-合肥]
程李芳律师
6285积分

回复时间： 2017-10-20 09:16

您好，现在是在执行阶段吗？如果是的话，对方是可以申请对您的县城的商品房强制执行的，如果不及时赔偿费用，就可以走拍卖程序。但是不知道您欠赔偿费用多少，如果金额很少的话，一般可以和对方协商，进行执行和解，避免房屋拍卖。如果需要继续追问的，请和我留言。谢谢

[福建-莆田]
黄嘉坤律师
16631积分

回复时间： 2017-10-20 09:23

你好，法院可以对县城的商品房进行强制执行

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2017-10-20 09:34

1、可以的；2、在农村没有住房也可以强制执行的；个人意见，仅供参考。

[北京-朝阳区]
王熙律师
70698积分

回复时间： 2017-10-20 09:35

赔偿义务不会因为目前没有赔偿能力就可以不用赔的。当赔不起的时候，受害方会向法院提起诉讼，等法院判决书下来后，根据判决书申请强制执行，一旦申请执行的话，就是什么时候有财产什么时候履行赔偿义务，执行的财产性质可以是赔付方的物权、债权、知识产权等等。另外赔不起的话受害方还可以向法院申请财产保全。

回复不全面或者需要详细咨询的，点击头像进入个人首页，可查看手机号，直接电话联系或添加微信，手机号也是个人微信号。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-10-20 09:36

您好，如果您需要偿还的数额较大又无其他清偿可能的话，法院一般会强制执行您的商品房，拍卖该房产抵债。建议先与对方协商是否可以延期偿还。欢迎您电话详细咨询北京英淇律师事务所

[四川-成都]
李洪霞律师
38597积分

回复时间： 2017-10-20 09:38

你好，是可以的

[四川-成都]
都燕果律师
146985积分

回复时间： 2017-10-20 10:44

你好，既然你在农村还有一套住房，你就相当于不止一套住房的，法院是可以申请执行你的商品房的，而且现在对于唯一住房，在特定条件下也是可以被执行的。

[江西-南昌市]
涂宗华律师
63944积分

回复时间： 2017-10-20 11:09

您好，可以申请强制执行

[江苏-南京]
吴以平律师
27积分

回复时间： 2017-10-20 11:39

你好，是可以的

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-10-20 14:03

您好，很高兴能为您解答。
首先，农村宅基地的自建房，通常是没有产权证的，只有土地使用证。在房管局和信用报告上是查不到自建房的房屋信息的。
其次，最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》明确表示：“申请执行人按照当地廉租房保障面积标准为被执行人及其所扶养家属提供居住房屋，或者统一参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除5至8年租金的。” 上述条款为执行唯一住房的条件，是否执行唯一住房会根据商品房大小、不同法院、申请执行人是否申请执行等多方条件影响。
再次，执行的程序是对方申请执行，提供您方的财产线索，法院查询您的银行卡记录。若您方不执行，则可将您列入失信人名单、限制您高消费。被限制高消费后，不得有以下以其财产支付费用的行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必需车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）其他非生活和工作必需的高消费行为。
希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题可以追问或者加好友联系，手机号就是微信号，为您指导服务。