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房产证是我爸的名字，但属于(我爸妈)夫妻共有财产。我妈于09年过世

北京－朝阳区 10-21 20:34 悬赏 0 发布者:悦悦回答:(9)

房产证是我爸的名字，但属于(我爸妈)夫妻共有财产。我妈于09年过世。我家现在就是我爸、我和我弟三人。如果我爸要将他名下份额转让给别人(有可能是借贷公司，也有可能是我弟)，请问 : 我怎么主张我的权益？如果我不出卖自己的份额，要求居住在我爸这套房子里，因为我属于无房户，且我一直居住在这间房子里，法律支持吗？谢谢

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回复时间： 2017-10-21 20:39

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继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。