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已解决问题

精装修变成简装修并且有装修上的质量不过关

 10-22 11:10  悬赏 20  发布者:qzq903…… 给我留言 地区:江苏-镇江 回答:(11)
我家找装修公司装修(全包),付第一笔款的时候就停工1个多星期,合同上写:电线穿管放水管都要求业主在场,但是没通知私自将水电做好,电线没有按照要求用2.5和4平方的线,用的是1.5的(有录音为证),在现场还发现并非我家使用的线,水管施压也没通知业主到现场而且只施压了1小时。水电没验收合格就骗我签了第二笔款的钱,卫生间做防水没有按照合同做到湿区做到1.8米、干区做到1.1米(有照片为证),并且还能看到水泥墙,水管和集线盒附近都没用防水材料做好,并且多次整改都没做好,并且以此为理由停工1个月(有照片为证)。瓦工开工时,前面没有找平,运到现场的水泥都是过期发硬的水泥,瓦工不听劝敲碎继续使用,导致卫生间的瓷砖不牢固往下落(有照片和视频为证),公司开出整改通知拒不整改继续贴砖(有整改通知为证),现在要整改必须整面墙的砖都要改他们公司不肯,次卧、书房的地面找平水泥少黄沙多,找完平就在上面撒点水泥(有视频为证),阳台的砖贴的歪歪扭扭的没有整改,阳台窗还被砸坏一条边(有照片为证),厨房集线盒那边的砖切的不符合要求并且拒不整改,铺砖用的水泥非常厚,导致整个厨房和卫生间面积缩小(有照片为证),吊顶用的木方没有按照规定发货,还说已工地的尺寸为主,他们公司规定给业主家做的工人全是公司的,到我家就成了外面找的(有公司制度牌,工人未穿工作服,而且瓦工还不认识公司领导),黄沙中有很多垃圾,都被放在一起用掉了(有照片为证),书房图纸上有移门,工地上做的没有给移门的位置,现在家具好了但是放不了。门槛大理石破损了继续用,而且还不肯换(有照片为证)。强电箱他们在一个开关上接了很多线,有的甚至接了5、6根,我说以后会有危险要求他们更换,他们说要我自己买他们安装。现在由于工期延误导致我不能入住,现在住的房子马上拆迁没地方住,要求他们赔偿损失不但不赔而且找他们领导都说没空,好不容易找到人就是讲一堆故事,施工项目经理还威胁我家说:不要得罪他,对我们没好处。广告里说没有任何加价环节,但是现在已超出预算,而且很多都要我们自己买。只要我说重做或者检查问题他就说要付人工费,延期了还要我们负责,但是合同上写着我方有权要求无条件无偿修理或返工,现在我不信任他要求拆掉重做他们不肯,而且合同还写道由于材料不符合要求的全都有装修公司承担返工费,他们从刚开始就没有根据合同来,现在我的要求不过分,就让他们把有问题的地方全部拆掉重做并赔偿我违约金、误工费、精神损失费、由于误期导致没办法入住需要在外租房的房租。
问题补充:
今天合同到期谈了,公司的老板以在外地为由跑了,就公司的小员工接待了我,我要求重新做他们同意了,但是要把尾款付了才行,我不付他们就不做,今天去工地发现:1、卫生间、厨房墙面瓷砖大面积空鼓,2、找平地面除了表面一层水泥下面全是黄沙,榔头一砸就全碎了。这个公司是和电视台合作的,本来去电视台投诉,没想到连电视台的大门都不让进,打市长热线有不管,打315投诉只是说协调。现在我也不知道去找哪个部门好,我没钱打官司去找当地的法律援助,但是他们不管装修的问题,我不知道现在该怎么办
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最佳答案
回复时间:2017年10月22日 12时22分
您好,很高兴为您解答。
    首先,你们之间签订了装饰装修合同,如果合同系双方真实意思表示,那么该合同是合法有效的,双方理应按照合同约定履行义务。
    其次,本案中,对方并未按照您的要求履行义务,即未按照您要求的进行装修,那么您可以收集证据主张对方存在违约。根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此,本案中,您可以要求对方采取补救措施,造成损失的,可以要求赔偿损失。
    最后,您可以根据合同约定主张对方违约责任,即有违约金约定的,可以主张,误工费如果有证据证明也是可以的,但是精神损失费是得不到支持的,房屋租金如果确实因为装修违约产生,也是可以主张的。建议您先与对方协商,协商不成的,可以收集双方之间签订的合同、支付凭证以及对方交付的质量不合格的产品(照片、视频)作为证据,要求对方承担违约责任。
    希望我的解答您能满意,并采纳为最佳答案,如有问题可以追问或者加好友(手机号即微信号),为您指导服务。
追问:

他们现在的通知只是把有问题的地方进行修改,我是不同意的,因为墙面的砖下落要整改就必须整面墙,否则其他砖会受到影响。合同中的违约金是5%,钱赔的不多而且他们是不会赔的,他们现在的说法是我不同意整改还要付他们钱,5%的滞纳金,误工费我可以找公司开证明,我是在工作期间出去处理这个问题。刚才去工地把找过平的地面敲开一点发现里面都是黄沙,水泥的成分很少。合同中有一条写道:合同双方中的任何一方因未履行合同或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给堆放曹成损失的均由责任方承担,并赔给对方造成的经济损失。

回答:

您好,合同既然对违约金有约定,可以按照约定要求支付违约金,对于造成其他损失高于违约金的,您可以举证证明要求支付损失,因为违约金与损害赔偿不能同时选择,只能选择其一主张的。因此,建议先协商,同时收集证据来证明对方存在质量不合格的违约情形。
如果满意,还望采纳为最佳答案,谢谢。

提问者对最佳答案的评价:
非常感谢提出的建议,现在协商不成只能找媒体了
其它答案
回复时间: 2017-10-22 11:11
你好,通过你的描述,对方已经构成违约,可以诉讼解决。
回复时间: 2017-10-22 11:27
您好,
根据您描述的情况,对方已经构成违约,可以诉讼处理。将对方公司列为被告并提供起诉状、双方身份证明情况,相关证据(书面、录音、视频)。需要注意的是:
第一:您所说的情况必须都有证据支撑,包括合同当初的约定和现在的履行情况。
第二:您可以主张重做和违约金,但误工费、精神损失费这些事得不到赔偿的。
如您还有疑问,请追问。如对我的回答满意,请采纳为最佳答案!
谢谢!

私密留言,问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
回复时间: 2017-10-22 11:36
可以向法院起诉的
回复时间: 2017-10-22 11:47
可拒绝验收付款,协商不成可以起诉
回复时间: 2017-10-22 11:53
你好!
1、你们之间属于合同纠纷。双方应该根据合同约定的权利和义务履行。
2、一方违约,另一方可以向法院起诉请求完全履行合同义务并承担延迟履行的违约责任。也可以请求解除合同,对方承担根本违约的违约责任或者请求承担因违约造成的实际损失。
3、合同纠纷,证明对方违约是关键,举证责任也在你方,所以,尽量收集、保留好证明。及时向法院提起诉讼。
如我的回答帮到你,望采纳为最佳答案,谢谢!
回复时间: 2017-10-22 14:54
1、如果合同有明确的规定,你的要求不过分;2、、合同纠纷没有造成人身损害的没有精神损失费;3、其他损失都可以主张。。
回复时间: 2017-10-23 09:28
您好,你们的装修合同对相关委托约定的很明确,装修公司未按合同约定履行义务,其已构成违约;你们可以要求装修公司返工,如协商不成,可以直接起诉要求解除合同,承担违约责任。
回复时间: 2017-10-24 09:44
对方构成违约承担违约责任
回复时间: 2017-10-24 10:15
对方已经构成违约,可以诉讼解决。
回复时间: 2017-10-26 14:58
现在应当搜集证据,先和对方协商,协商不成可以通过诉讼要求对方承担违约责任。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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