该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
2009年新建的住宅小区,开发商为小区选聘的前期物业公司没有物业服务许可证
湖南-湘潭 10-22 21:03 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 2009年新建的住宅小区,开发商为小区选聘的前期物业公司没有物业服务许可证。业主在不知情的情况下与这家物业公司签订了5年的前期物业合同,且一直交纳着物业费。5年后,开发商告知业主说,这家物业公司服务3年多的时候就向工商局注销该物业公司了,剩余服务时间都是开发商对小区在实施物业服务。由于从始至终为小区服务的公司工作人员都没有变化且物业公司在工商局注销前后都没有向业主透露和公开告知也没有向街道社区和房产局报告,也没有与业主终止合同或重新与开发商签订物业合同,所以业主根本不知道物业公司内部所发生的那些情况。开发商说,那家没有物业服务许可证的物业公司在注销前写了一份委托书给开发商,指定要求开发商延续物业公司对小区实施物业服务。由于,小区房屋质量太差,业主收到房屋起就发现房屋一直在渗水,房屋交房2年左右小区渗水房屋就有好几十户,交房3年左右小区渗水房屋100余户差不多是这个小区的房屋总数的一半了。业主向服务方多次申请根治房屋渗水,服务方说与开发商沟通。后来业主看见他们对小区渗水外墙只是采取刷一层防水涂料的方法来处理,根本就不能解决房屋渗水问题,多次沟通无果,业主采取停交物业费以此引起服务方的重视。没想到停交物业费至前期物业合同期满后的约2年了,开发商来起诉欠费业主?请问,开发商当时聘用没有物业服务许可证的物业公司做为小区前期物业服务公司合法吗?业主在不知情的情况下与其签订了服务合同且所交纳的物业费应怎么办?未取得物业服务许可证的物业公司在与业主签订的物业服务合同期内单方面委托开发商延续小区物业服务至合同期满的违法行为,有什么法律来制裁他们?本案开发商向法院起诉欠费业主合不合法?质保期内渗水的100余套房屋因开发商原因拖过了质保期,业主怎样才能要开发商负责维修?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3906669积分
回复时间: 2017-10-22 21:11
没有许可证,不合法的,给业主造成损失 的要承担赔偿的
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4532110积分
回复时间: 2017-10-22 21:38
不合理
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 开发商选聘的前期物业公司没有领取物业服务许可证,且服务期未满就去 2个回答0
- 我们小区是政府回迁安置小区,现开发商已移交政府,前期开发商指定的 0个回答0
- 张律师,我所在的小区物业,没有任何资质,充当物业收费,说是开发商 2个回答0
- 商品房开发9年了,,一直没有成立业主委员会,前期物业撤走了,建设 1个回答0
- 前期物业服务阶段服务质量与所收物业费价格不符 我可以向物价局投诉 4个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (李保忠)(2022-03-20)·您好,赵律师,我是济宁汶上的,今年1月份借给了朋友2000块钱
- (孟凡兵)(2022-03-19)·冒用已经死亡的人身份姓名生活犯了什么罪
- (王远洋)(2022-03-19)·我是一名在上初一的女生 就在昨天晚上有很多个人说要在我周日的
- (蒙彦军)(2022-03-18)·我在一个百秋的App被刷单提高知名度的骗了3万,后续还要交3