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房屋转租纠纷
09-17 08:11 悬赏 10 发布者:751755…… 给我留言 地区:广东－广州 回答:(3)
我承租了一套房子做小学生托管，后来4万元转让出去（已经签订合同），但是和第三方约定过一段时间再通知房东，第三方刚开始不同意，但是因为怕房租涨得太厉害等原因，也暂时没有通知房东，但是房东自己知道了，坚持只租给我而不租其他人。
1.我想问的是如果房东收回房子，我要赔偿给第三方多少钱（他已经经营了四个月了，合同中注明存在欺瞒行为进行赔偿，没有说数额，他知道房东到转租的事情，算不算欺瞒行为）？
2.如果我继续租，而第三方经营，那么经营牌照中的法人可以使他吗?
3.或者我有什么更好的处理方法
谢谢
1.我想问的是如果房东收回房子，我要赔偿给第三方多少钱（他已经经营了四个月了，合同中注明存在欺瞒行为进行赔偿，没有说数额，他知道房东到转租的事情，算不算欺瞒行为）？
2.如果我继续租，而第三方经营，那么经营牌照中的法人可以使他吗?
3.或者我有什么更好的处理方法
谢谢
问题补充：
4.如果我的房屋到期后房东再收回房子，我是否要对第三方进行合理赔偿
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最佳答案
- [辽宁-沈阳]
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回复时间：2012年09月17日 10时45分
应该不属于欺诈隐瞒的事实，但是对于现次承租人不能在此房屋内继续进行经营的损失要看你与次承租人之间合同就此情形的约定是否属于违约情形，然后再斟酌赔偿数额问题。但是法律上对于因出租人不同意转租的行为而致使此承租人不能继续租赁使用的，承租人（即你方）应当予以合理的赔偿。
提问者对最佳答案的评价：
非常谢谢
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2012-09-17 08:42
1、需要卡尼和第三方的合同约定处理；2、建议和房东协商解决
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-09-17 11:24
你好！
1、如果房东要收回房子那你跟第三方之间你存在合同违约，不构成欺诈。
2、如果你继续承租的话，只能写你的名字，除非你跟房东协商好了。
3、建议你跟房东协商好转租的事宜。
1、如果房东要收回房子那你跟第三方之间你存在合同违约，不构成欺诈。
2、如果你继续承租的话，只能写你的名字，除非你跟房东协商好了。
3、建议你跟房东协商好转租的事宜。
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