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我用唯一住房子帮亲戚担保抵押的贷款，亲戚无力厂房法院要拍卖房子

新疆－乌鲁木齐 11-03 17:11 悬赏 0 发布者:188899…… 给我留言回答:(12)

我唯一套房子借给我亲戚到银行做抵押贷款，亲戚无力偿还贷款，法院要强制拍我的唯一套住宅。请问下我现在应该怎么处理？

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全部答案

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
795362积分

回复时间： 2017-11-03 17:30

您好，一、根据法律规定，唯一一套住房也可以拍卖；
二、如果你想保住房屋，只有代亲戚向银行偿还贷款，解除房屋的抵押；
三、你代亲戚偿还贷款后，可以到法院起诉向亲戚追偿。
如有疑问，可以继续追问；如果满意，请采纳为最佳答案。

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083384积分

回复时间： 2017-11-03 17:56

你好！
1、根据法律规定，因抵押债务，唯一一套住房是可以强制执行的。
2、阻止执行和拍卖房子，只有清偿抵押的债权。要么你清偿后向债务人追偿，要么让债务自己及时清偿。
3、也可以与债权人达成执行和解协议，分期给付。但估计债权人不会同意，因为可以马上实现债权的没必要分期来实现。
如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！

[辽宁-沈阳]
董毅律师 VIP
电话：13704034821
153951积分

回复时间： 2017-11-03 18:28

办理抵押房屋不论是否为唯一住房均可进行拍卖。

[山东-淄博]
张亮律师 VIP
电话：13508951909
108251积分

回复时间： 2017-11-03 18:34

1、可要求法院给你留出租赁房屋居住的费用，应保障你的生活；
2、待结案后可起诉你亲戚追偿贷款。

[湖南-长沙]
罗喜立律师 VIP
电话：18975800696
46427积分

回复时间： 2017-11-06 10:40

你好，如果是办理了抵押登记的房产，就没有什么限制，只要程序到位即可拍卖房产抵债。除了把钱还上以外，没有什么办法解决这个问题。

[福建-厦门]
陈皓元律师 VIP
电话：18850513156
122734积分

回复时间： 2017-11-12 19:04

就是还款，或者你把房子拍买回来。

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2017-11-03 21:21

1、你应该承担担保责任；2、你没有其他能力承担担保责任，只能同意法院拍卖唯一房产；3、为了减少损失，你应该自己想办法尽量高价的出售房产（拍卖可能会有损失的）。4、归还欠款以后起诉债务人要求归还你承担的还款。

[青海-西宁]
凌爱军律师
28688积分

回复时间： 2017-11-03 22:28

您好，很高兴为您解答。
    首先，本案中，您为您亲戚的债务提供抵押担保，如果您亲戚到期不偿还债务，那么债权人可以向您主张权利，您需要在抵押物价值范围内承担责任。
    其次，对方可以向法院申请对您的房屋进行评估、拍卖，并就评估、拍卖所得价款进行优先受偿；
    最后，建议您跟亲戚积极协商，由其尽快还款，否则，是会对您的房屋进行执行的。
    希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题可以追问或者加好友联系，为您指导服务。