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产权纠纷

11-08 10:13 悬赏 0 发布者:qwer19…… 给我留言地区:北京－东城区回答:(16)

对方只有一份委托书，2005年要将一套两居室过户给我，之前我已经按照他的要求将房付给了他。以后他以各种理由推脱不给我过户，总是让我耐心等待。2016年12月底，他突然告诉我，他已经此房过户给他的第三任妻子。请问，他应该负什么责任，应该如何赔偿我？

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最佳答案

[北京-朝阳区]
110网律师
电话：
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回复时间：2017年11月08日 10时14分

如果你们之间签订了房屋买卖合同，对方应该承担违约责任

追问：

取得产权的日期是按交款的日期算，还是在拿到产权证的时日期算？
他是在1995年交的房款，却是在2005年拿到的房产证。

回答：

看合同相关约定

提问者对最佳答案的评价：

我认可这种判决。

其它答案

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2017-11-08 10:14

您好！是否有书面协议？如需帮助，可来电咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-11-08 10:15

需要承担违约责任

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2017-11-08 10:15

提供损失证明起诉解决

[北京-丰台区]
曹先坤律师
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回复时间： 2017-11-08 10:18

带上相关证据，面谈

[广东-深圳]
郑凤丹律师
91249积分

回复时间： 2017-11-08 10:18

你好，如有签订合同的，按照合同约定要求对方承担违约责任

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2017-11-08 10:19

你好，需要结合协议约定处理。

[北京-海淀区]
申维丰律师
454007积分

回复时间： 2017-11-08 10:20

您好，可来电咨询

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2017-11-08 10:20

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-11-08 10:24

您好，有合同吗？可以主张违约

[北京-朝阳区]
何峤巍律师
135895积分

回复时间： 2017-11-08 10:29

已经过户只能主张损失了

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-11-08 10:33

可要求赔偿

[湖南-长沙]
罗喜立律师 VIP
电话：18975800696
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回复时间： 2017-11-08 10:37

你好，这是典型的收钱后不履行合同义务，如果房子已经交给你且你已经主住至今的话，那么你不需要着急，你的权利完全可以通过诉讼途径彻底解决，完全不需要担心。第一是起诉撤销第三任妻子的过户，第二起诉这个人履行过户手续。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-11-08 10:40

可以依据起诉对方承担违约责任，专业房产纠纷律师，可来电详询

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-11-08 10:44

您好，为及时、准确的了解情况可以来电咨询，欢迎来所面谈

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2017-11-08 10:46

你好，可以向法院起诉要求承担违约责任。

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