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租房问题
09-25 10:05 悬赏 25 发布者:zzhone…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(4)
7月在北京租了个一居室，在四合院内，合同上写明供暖费由中介公司承担，但如果是自供暖就由租户承担。可是当时我问他们的时候，他们并没有说此房是自供暖的，跟我口头上说供暖费由他们承担，合同上也没有注明供暖方式，结果一个月后发现时自供暖。这个情况下如果去打官司赢的几率大么
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最佳答案
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回复时间：2012年09月25日 10时08分
合同上如果有自供暖由租户承担，这种就比较困难了，因为合同有明确约定了。
追问：
我觉得他们有义务告知自供暖这种特殊情况啊……合同上既然无注明供暖方式，应该属于他们的过失吧
回答：
合同上的条款都是双方协商认可的，你们也没有提出了，不存在过错问题，协商处理吧，法律上没什么依据。
其它答案
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2012-09-25 10:05
您好，有合同的按照合同解决。
我的补充： 2012-09-25 10:06
建议协商，如果协商不成你需要手机当时口头所承诺的证据。
追问：
我有段录音 但是当时说话的业务员已经离职
回答：
对于一方当事人提出的有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民法院应当确认其证明力。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2012-09-25 10:08
有合同的按照合同约定处理，既然是自供暖就你们承担，打官司赢不了。
追问：
OK，谢谢。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-09-25 10:16
——有合同只能按照合同的约定为准。
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