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房子没到期，房东让强制搬出还不退房租
北京－通州区 11-21 15:00 悬赏 0 发布者:hh思瑶 给我留言 回答:(17) 租的是公寓式的房子，房东强制我们租户搬走，我还有3个月的房租和1个月的押金，可是房东说是只能退押金，房租不给退，我需要怎么处理这件事情
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全部答案
- [江西-南昌市]
- 郎海华律师 VIP
- 电话：18178910110
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回复时间： 2017-11-21 15:02
有合同和收据不 那就可以起诉维权
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
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回复时间： 2017-11-21 15:09
你好 发生合同纠纷问题：需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
追问：
我租住的是公寓，租的时候当时签合同了，后来就没有再重签，房东说只要住着，合同就算是续签了，现在让我们搬是因为大兴的公寓着火，死伤很多人，所以通州这边也开始整治公寓，说是政府下的通知，让3天搬走，搬走到也行，这几天找房子，可是房东确说不退余下的房租，所以上这里来问问律师，我应该怎么处理是最好的办法
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
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回复时间： 2017-11-21 15:34
您好，需要按照合同约定的内容履行！
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
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回复时间： 2017-11-21 15:45
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉。
- [河南-郑州]
- 李大贺律师 VIP
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回复时间： 2017-11-22 12:13
委托律师签发律师函，或委托律师出具可行性解决方案，有效维权。
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2017-11-21 15:02
你们没有合同吗
追问：
我租住的是公寓，租的时候当时签合同了，后来就没有再重签，房东说只要住着，合同就算是续签了，现在让我们搬是因为大兴的公寓着火，死伤很多人，所以通州这边也开始整治公寓，说是政府下的通知，让3天搬走，搬走到也行，这几天找房子，可是房东确说不退余下的房租，所以上这里来问问律师，我应该怎么处理是最好的办法
回答：
有证据证明欠你租金和押金协商不了诉讼维权
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-11-21 15:04
您好！建议双方协商，协商不成可以通过诉讼途径解决
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间： 2017-11-21 15:07
协商解决，可以起诉
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2017-11-21 15:07
你好，需要按原合同约定履行的，建议双方协商解决，解决不了起诉处理，要求房东退还押金还未实际发生的租金。
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2017-11-21 15:09
您好，根据您和房东的约定，若对方构成违约，您有权要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2017-11-21 15:10
您好！协商不成，搜集证据，法院起诉维权。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
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回复时间： 2017-11-21 15:20
您好，你们没有合同吗
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2017-11-21 15:39
搜集证据到法院起诉要求返还，详情可来电咨询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2017-11-21 15:44
通过起诉维护自己的权益。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
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回复时间： 2017-11-21 16:06
你好，需根据合同具体约定履行，协商不成，可以向法院起诉维权。
- [重庆-江北]
- 鄢雨律师
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回复时间： 2017-11-21 18:37
根据合同约定，协商返还
- [北京-通州区]
- 杨胜男律师
- 36积分
回复时间： 2017-11-22 17:02
这种情况理论上是应该退还你的租金的，但问题是你没有合同，无法证明剩余租期，以及租金给付情况，属于怎么证明的问题。可以诉讼解决。
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