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您好,我是房东,我前几年和中介签了一份房屋租赁合同,合同期限3年

北京 11-23 21:25  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(10)
您好,我是房东,我前几年和中介签了一份房屋租赁合同,合同期限3年,当时口头也说是3年,但是合同期限后有一条款:“甲方同意出租代理期限延长6个月,延长期内租金不予调整”(我当时不明白什么意思,也没追问)。请问: 1、中介现在和我说合同期为3年半是否合理? 2、我现在没有地方住,而且当前政策也不让出租了,我能采取什么办法收房?
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全部答案
回复时间: 2017-11-23 21:31
你好,需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
回复时间: 2017-11-23 21:34
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回复时间: 2017-11-23 21:59
可以这样认为。 
  • [北京-朝阳区]
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回复时间: 2017-11-23 22:22
您好,租赁期间应当视为三个月!
回复时间: 2017-11-23 21:28
您好,除另行约定生效条件外,合同一般自双方签订之日起生效,若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况,可以主张合同无效;如存在重大误解、显失公平等情况,可要求撤销,可以来电详述合同内容,为您进一步分析
追问:

“甲方同意出租代理期限延长6个月,延长期内租金不予调整”这条算不算欺诈?

回复时间: 2017-11-23 21:29
按合同表述是3年半,租金顺延。只能与对方协商解决。
回复时间: 2017-11-23 21:50
你好,协商不成,建议,诉讼维权
回复时间: 2017-11-23 22:00
您好,为您进一步分析
回复时间: 2017-11-24 05:41
最好能带上合同面谈。
回复时间: 2017-11-24 10:09
你好,需要按照合同或协议。约定
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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