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签了一份租赁协议，定金交了5万。准备签合同.。本来是40年的使用权

福建－厦门 11-24 23:56 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(3)

签了一份租赁协议，定金交了5万。准备签合同.。本来是40年的使用权。但是合同写租赁权20年，20年后自动续期，能自动续期吗？是否有效？这种情况能不能要求退定金？好不好退？谢谢

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回复时间： 2017-11-25 08:38

你所叙述的相关案件信息太少了，无法给予确定性的结论。初步断定，是可以的，具体的还需看下合同。

追问：

以下这段是合同的原本内容：该物业单位交付之日起20年的租赁权。20年的租赁期限届满后本合同自动续期至该物业单位所用

追问：

：以下这段是合同的原本内容：该物业单位交付之日起20年的租赁权。20年的租赁期限届满后本合同自动续期至该物业单位所用地的土地使用年限届满之日止。（即本合同第一条说明该土地使用年限）。因已方一次性付款支付20年租金价款。甲方承诺在新租赁期内免收租赁费用。（但乙方因使用该物业所产生的费用由乙方承担）这合同有问题吗？实际付40年的租金。这是以租代售的物流用地。谢谢