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在中介与卖方签订了购房合同，卖方已签字，但卖方嫌房价涨了，反悔不卖

11-28 15:38 悬赏 0 发布者:儒雅的qaz…… 给我留言地区:重庆－重庆回答:(6)

在中介与卖方签订了购房合同，卖方已签字，买方交了1万定金给中介，后又补缴6000元定金给卖方，后卖方反悔，不卖房子了。补充一点：签订合同后，卖方和中介才告知卖方的房产证还未拿到手，请问这种情况该怎么处理？

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[重庆-江北]
鄢雨律师
电话：13272925394 18323898700
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回复时间：2017年11月28日 15时55分

可以要求解除合同，并根据合同约定要求赔偿

提问者对最佳答案的评价：

很耐心、细致、专业的一个小姐姐

其它答案

[重庆-江北]
唐海洋律师
67818积分

回复时间： 2017-11-28 15:40

可以诉讼处理要求继续出售房屋或者支付违约金，一般为房价的20%

追问：

谢谢老师，还想问一下，签了合同后，他们说房产证要15天之后才能办下来，所以当时的合同上标明了6月31号之前到银行面签，但由于房产证是7月左右才下来的，所以导致我去银行面签的时间推迟，这个的违约怎么算呢？

回答：

违约责任属于无过错责任，只要没有按照合同约定履行义务均属违约，不需要违约方有过错

追问：

也就是说，现在卖家以我去银行面签时间超出约定时间为由，认定我先违约，这个言论不合理。请问，对吗？

[重庆-江北]
白艳霞律师
146491积分

回复时间： 2017-11-28 15:47

建议及时诉讼维权

[广东-深圳]
年遇春律师 VIP
电话：13723729928（微信同号）
1836377积分

回复时间： 2017-11-28 16:02

按合同约定的追究违约责任。

[山东-济南]
闫燕律师
606084积分

回复时间： 2017-11-28 16:46

建议及时诉讼维权

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-11-28 17:43

这种情况可以向卖方主张违约赔偿。

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