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2013年的国有土地证是否超过20年的起诉时效

广东－茂名 11-29 19:07 悬赏 0 发布者:zxcvbn…… 给我留言回答:(11)

2013年核发的国有土地使用证 ,它是初始登记,但是用1994年建设用地许可证申请换发过来的,而1994年建设用地许可证不是初始登记,是国土资源局核发的,2013年核发的国有土地使用证是县级人民政府土地管理章核发的,能否说是1994年换证过来的,1994年到现在已有23年,超过20年,现在起诉2013年核发的国有土地使用证是否超过时效.

问题补充：

1994年建设用地许可证也是(1994)的《建没用地批准书》是国土资源局核发的, 《国有土地使用证》是   根据《中华人民共和国宪法》《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，为保护土地使用权人的合法权益，对土地使用权人申请登记的本证所列土地权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。下面盖县级人民政府土地登记专用章。应该说(1994)的《建没用地批准书》是不受政府保护的权属证书吧！而是建没用地的批准吧！即批准用地建设的吧！也即是批准在该土地上建设的吧！是不是，现在正问大家。《国有土地使用证》是土地使用权的权属证吧！建没用地批准书应是批准在该土地上建设的吧！二者有所不同吧！

《建没用地批准书》与《国有土地使用证》发证机关不同，有所不同吧；《国有土地使用证》一般要从政府（即国家的国有）土地出让，交出让金，公告，等程序才能登记发证，它可以用于银行抵押贷款等，但《建没用地批准书》就不能用于银行抵押贷款，《建没用地批准书》与《国有土地使用证》是不是同一行政行为呢？如果不是同一行政行为，2013年的《国有土地使用证》的诉讼时效是不是从2013年算起。
  确权之诉是不存在时效障碍的，确权一般无诉讼时效限制。但起诉《国有土地使用证》违法，是不是确权之诉，会不会是因不动产自作出行政行为之日起超过20年提起诉讼，法院不受理了。
    因有〈中华人民共和国行政诉讼法〉"第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。"
   《国有土地使用证》它是申请国有土地使用的初始登记的，在进行国有土地使用的初始登记时，没有进行公告就办有《国有土地使用证》，这样是否违法。是否可用不公告来起诉它违法。
   《建没用地批准书》也即是《建没用地许可证》已超过20年法院不受理，但在2013年用这已超过20年的《建没用地批准书》去申办了《国有土地使用证》，这个《国有土地使用证》未有超过20年，现在起诉这个《国有土地使用证》，会不会超过起诉时效。

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[山东-淄博]
张亮律师 VIP
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回复时间： 2017-11-30 14:05

根据《物权法》第三十三条的规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。结合《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》等，确认涉诉房屋权属的物权请求权纠纷，不应适用诉讼时效的规定。

[四川-成都]
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回复时间： 2017-11-30 14:17

你好！
虽是初始登记，但并不是初次确权。正如你所说，是依据94年的许可证换发的。
真实的行政行为应该是94年作出的。换发证只是程序性的证书名称或形式变化，并不是实质性的行政行业。正如以前的房产证换成现在的不动产所有权证一样。
所以，就你所说情况，换发证并不是作出实质性的行政行为。

[辽宁-沈阳]
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回复时间： 2017-11-30 15:50

确权一般无诉讼时效限制。

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
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795469积分

回复时间： 2017-11-30 18:50

您好，一、《建没用地批准书》，是经批准的建设项目需要使用国有建设用地的文件，依然受法律保护，但其不是证明土地权属的权利证书；
二、《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，属于权利证书，受法律保护；
三、建设用地批准书与土地证的区别：建设用地批准书是批准用地的文件；而土地证是取得批准文件后才能申请登记的使用权。没有建设用地批准书是不会有土地证的。
四、国土部门核发《国有土地使用证》是2013年，如果对该具体行政行为不服，可以提起行政诉讼，没有过行政案件的诉讼时效；如果从民事确权诉讼的角度，不受诉讼时效限制。
如有疑问，可以继续追问；如果满意，请采纳为最佳答案。

[上海-静安区]
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回复时间： 2017-12-03 21:57

你好，你要起诉什么呢

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2017-11-30 13:55

你要提起确权之诉，属于针对不动产的确认之诉，是不受诉讼时效限制的。

[山东-青岛]
王学海律师
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回复时间： 2017-11-30 17:13

2013年核发的国有土地使用证 ,是初始登记,不是用1994年建设用地许可证换发的。两证之间有联系，但是两个不同性质的证件。从程序和时间上说，《建设用地批准书》在先，《国有土地使用证在后；从受领对象说，《建设用地批准书》为建设人，《国有土地使用证》为产权人；从作用上说，《建设用地批准书》为建设用地行为凭证，《国有土地使用证》为产权（土地使用权）凭证。
在取得《国有土地使用证》之后，建设行为业已结束，《建设用地批准书》的直接意义已经时过境迁。
另，确权之诉是不存在时效障碍的。祝顺利！

[山东-青岛]
徐志远律师
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回复时间： 2017-11-30 19:46

1、《建没用地批准书》不是“权属证书”只是对国有土地许可进行建设的审批文件；2、是的，《建没用地批准书》是批准可以在该土地上进行建设，就是完成后就可以申请《国有土地使用证》初始登记；3、《国有土地使用证》是土地使用权的权属证明；4、《建没用地批准书》和《国有土地使用证》是有所不同，我认为是性质或者根本的不同。5、《建没用地批准书》和《国有土地使用证》的作出部门应该都是相同的都是政府或者政府授权的土地管理部门。6、《国有土地使用证》有两种方式（不只是出让，特别是在上个世纪）一是“出让”二是“划拨”，出让需要交纳出让金，划拨不需要，也都不是必须公告的；7、出让和划拨的土地使用权都可以抵押；8、《建没用地批准书》与《国有土地使用证》不是同一行政行为。9、2013年的《国有土地使用证》的最长的诉讼时效应该从2013年算起，到2033年都可以提起诉讼，法院应该受理。10、以上是我的个人意见，仅供参考，你满意最好，需要还可以联系我咱们继续磋商