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情况有些复杂，是关于二手房的。房子原来是普通住宅房，承租方将此房做了一些大的改动，改为商业办公用

湖北－武汉 11-30 07:07 悬赏 0 发布者:小静回答:(12)

情况有些复杂，是关于二手房的。房子原来是普通住宅房，承租方将此房做了一些大的改动，改为商业办公用。2015年卖方将此房出售给买方，因还在租期内，合同约定租期到了后，卖方将此房还原。租期到了后，承租方和买方重新签订了房屋出租合同，因此买卖双方签订了补充协议，卖方将还原的所需费用补偿给买方，由买方自己还原。现在买方因房屋改动较大，有些地方还原不了，影响了居住，找到买方，要求退房并承担违约责任，请问，从法律上会支持吗？

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[湖北-襄阳]
王远洋律师 VIP
电话：19947890069
444265积分

回复时间： 2017-11-30 07:57

你好！会依法支持。

[湖北-潜江]
王为华律师 VIP
电话：13986932213
18837积分

回复时间： 2017-11-30 08:24

按合同约定处理。

[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
电话：18774926352
145534积分

回复时间： 2017-11-30 14:00

好，影响居住的具体内容有哪些？这个一般要看合同是怎么约定的，但是如果房子改动较大致使房子不具备居住条件的话，你是可以主张解除合同的。
现在你那边到底是什么一个情况我还不是很了解，所以不能说立马就能给你一个完整准确的意见，因为这一切的建议都要综合考虑之后决定。你看这样行不行，你现在方便的话直接来电给我说一下事情的详细的细节。我再给你分析判断一下。
希望可以帮你解决问题。

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348171积分

回复时间： 2017-11-30 21:15

会依法支持。

[湖北-武汉]
丁嫣律师
141246积分

回复时间： 2017-11-30 09:37

你好，影响居住的具体内容有哪些？这个一般要看合同是怎么约定的，但是如果房子改动较大致使房子不具备居住条件的话，你是可以主张解除合同的。
建议你来电详细说一下合同的内容及房子现在的情况，我结合你的实际情况给你准确的法律答复。

[湖北-武汉]
刘琬琳律师
117296积分

回复时间： 2017-11-30 09:37

你好，对于房屋的重新装饰问题既然有新的补充协议，就算改动较大，也由卖方负责，卖方不承担还原的费用。
现在是哪一方有纠纷呢？具体的你可以来电免费咨询解决你法律上的疑问，给你操作上的指导。

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2017-11-30 09:41

您好，根据您的叙述，您是可以主张对方违约的。请问您保留了相关证据吗？有证据的话您可直接起诉。我需要进一步了解具体情况才能给你更好的建议，
你方便的话的建议你直接来电我们详细的聊一下具体的细节方面，来电免费。
如果能够帮助到您，还望您采纳！

[湖北-武汉]
杜红涛律师
259328积分

回复时间： 2017-11-30 09:51

你好，影响居住的具体内容有哪些？一般按照合同的约定。具体可以来电我们帮助你进一步详细分析，希望可以帮助你，我需要进一步了解具体情况才能给你更好的建议，你方便的话的建议你直接来电我们详细的聊一下具体的细节方面。
希望可以帮你维护最大的权益。
如果回答能够帮助你的话，请点击采纳

[湖北-武汉]
程智华律师
126820积分

回复时间： 2017-11-30 10:03

您好！租期到了后，承租方和“卖方”重新签订了房屋出租合同吧？您是不是打错了？建议您给我来电，我详细给您分析一下。

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2017-11-30 10:54

您好，具体情况还有不清楚的地方，建议您来电话咨询我。但是买了房子一般是难以退房的。并且根据您所说的，这个房屋的变动也并不是原来房主的过错，您可以依法要求原房主承担违约责任。这个房屋的变动究竟是房屋主体结构的变动还是其他装饰的变动呢？具体建议您来电咨询我。

[湖北-武汉]
张梅律师
167411积分

回复时间： 2017-11-30 11:49

您好！请问房屋改动较大具体指的是什么呢？是否对居住有很大的影响呢？买卖双方当时签订的房屋买卖合同中对于房屋的质量以及房屋的结构具体是如何约定的呢？方便的话，建议来电免费咨询，具体情况您可以跟我详细描述一下，希望能够帮到您保护您最大的权益。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2017-11-30 15:19

您好！您的表述应该是找到了卖方要求退房并承担违约责任。按照您的描述这个是不合理的，买家是没有理由的，当时约定好了还原房屋是经过买方同意而且相应的费用都已经给了买方，而且另外房子已经卖出去很久相当于撤销的权利1年已经过了，房子办证和相应的交房手续都履行完毕，那么除非是很大的质量问题之前没有发现，否则买方这边要求退房是很不合理而且不能得到支持的。具体情况建议您这边来电咨询

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