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房屋出租问题

11-30 14:25 悬赏 0 发布者:老乔子给我留言地区:江西－九江回答:(3)

房屋出租问题。违约责任约定：因特殊原因提前终止合同，如出租房不租，赔承租方3000元。请问，现在出租方已收1年12000元租金，房屋已租6个月，要收回房屋，是退承租方12000，再赔3000，还是退6000，再赔3000？

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最佳答案

回复时间：2017年11月30日 14时41分

你好，承租方需要支付实际居住的天数，出租方需要返还未租住天数的房租，并支付违约金

提问者对最佳答案的评价：

非常感谢！真正解决了我的疑惑。

其它答案

回复时间： 2017-11-30 14:26

根据合同约定

追问：

合同约定就是如出租房不租，赔承租方3000元。没有说已收租金的问题，才咨询律师解惑。

回复时间： 2017-11-30 14:27

．你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉。

追问：

合同约定就是如出租房不租，赔承租方3000元。没有说已收租金的问题，才咨询律师解惑。

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