家中老人离世 遗留的房产问题

由老人第一顺位继承人按照法定继承，第一顺位包括父母、子女、夫妻
如果第一顺位只有三子女的，由三子女均分
如果有子女要求分割的，可以起诉依法继承房屋，由取得房屋的一方支付其他人继承份额对应的房价款

协商无果可以法院诉讼解决

根据继承法规定依法继承。。。。。

如果老人没有老伴，也没有了父母，有其子女平均分配。是租赁还是出售需要协商解决。

根据你的问题回答如下：
1、如果有配偶在，那么房产的一般归配偶，剩下的再由子女和配偶继承；
2、出租或者出售需要协商，协商不成只能起诉法院要求分配财产，之后才能决定如何处理。
 望采纳

这是可以直接起诉来解决问题的

你好，根据你所描述的情况，老人的遗产按照法定继承，由被继承人的父母（在世）、配偶（在世）、子女作为第一顺位继承人，原则上享有平等的继承权。在继承开始后遗产分割前，遗产属于共有财产，对共有财产的处理需要征得同有人同意，无法协商一致的，可以通过诉讼或者法定继承，通过折价或者买卖的方式进行分割。

1.房子有老人的继承人平均继承，2.这个问题协商不成的，继承人可以起诉，要求分割遗产。