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这样的房屋买卖居间合同合法吗??
上海－浦东新区 12-07 14:42 悬赏 0 发布者:derrck 给我留言 回答:(18) 中介签订的居间合同其中第2.3条, "守约方必须按已收违约金的50%支付给丙方作为劳务费"
听说中介收钱过多属于违法, 那么这个合同现在算是不合法的合同吗??我可以违约而不承担责任吗?
现在我的情况是: 我是买方(乙), 买一个300万的房子, 中介费4万, 首付110万. 现在已经支付了5万的定金, 如果我首付后违约了, 那么中介(丙)可以拿到55万?? 不合法吧?
我现在也不想要这个房子了, 想违约, 但又想拿回定金, 那么走法律途径是否可以直接无损失毁约呢? 因为这个居间合同其中条款不合理.
这个合同上周刚签, 如果我能拿回定金, 出于道德, 我想支付1万中介费和给房主1万损失费, 出于私心, 想尽量减少自己的损失, 请不要道德谴责我...所以我只想知道, 这个合同, 我是否能以合同不合法的形式来违约, 拿回我的定金??
听说中介收钱过多属于违法, 那么这个合同现在算是不合法的合同吗??我可以违约而不承担责任吗?
现在我的情况是: 我是买方(乙), 买一个300万的房子, 中介费4万, 首付110万. 现在已经支付了5万的定金, 如果我首付后违约了, 那么中介(丙)可以拿到55万?? 不合法吧?
我现在也不想要这个房子了, 想违约, 但又想拿回定金, 那么走法律途径是否可以直接无损失毁约呢? 因为这个居间合同其中条款不合理.
这个合同上周刚签, 如果我能拿回定金, 出于道德, 我想支付1万中介费和给房主1万损失费, 出于私心, 想尽量减少自己的损失, 请不要道德谴责我...所以我只想知道, 这个合同, 我是否能以合同不合法的形式来违约, 拿回我的定金??
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- 电话：13723729928（微信同号）
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回复时间： 2017-12-07 14:51
协商解决。
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回复时间： 2017-12-07 14:55
违约金过高可以要求酌减
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回复时间： 2017-12-07 14:59
对你不是太有利，毕竟是约定好，自愿签署的
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回复时间： 2017-12-07 15:10
违约金太高了，可以起诉到法院要求减少
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回复时间： 2017-12-07 15:29
违约金过高可以要求酌减
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回复时间： 2017-12-07 14:45
违约金过高可以要求酌减
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回复时间： 2017-12-07 14:45
你好，协商解决，解决不了直接起诉处理
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- 顾倩团队律师
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回复时间： 2017-12-07 14:48
您好，除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销，可以来电详述合同内容，为您进一步分析
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- 110网律师
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回复时间： 2017-12-07 14:58
违约金太高了，可以要求减少的
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- 邹连香律师
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回复时间： 2017-12-07 15:13
首付款不是违约金，你可以和对方协商，一般定金是不支持退的。
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- 郑凤丹律师
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回复时间： 2017-12-07 15:15
你好，合同本身是有效的，合同约定的违约金过高，可以向法院起诉要求减少损失，一般在20%
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- 张向锋律师
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回复时间： 2017-12-07 15:31
违约金和定金是两码事，如你违约，卖方可以没收定金。
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- 颜莉萍律师
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回复时间： 2017-12-07 15:41
已收违约金的50%，看清楚了。违约就有后果，法律上是不可能的。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2017-12-07 15:57
过高的违约金可以要求降低的。
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- 任涌律师
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回复时间： 2017-12-07 16:01
及时起诉退款吧，一般是定金被扣除，
可以携带材料预约咨询任涌律师15年法律从业经验
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- [上海-徐汇区]
- 李军律师
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回复时间： 2017-12-07 16:59
你违约的话，定金是要被没收的。
想收回定金，就不能说不要房子，还是委托律师帮助处理为好。需要帮助，来电了联系预约面谈。
想收回定金，就不能说不要房子，还是委托律师帮助处理为好。需要帮助，来电了联系预约面谈。
- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
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回复时间： 2017-12-07 18:17
根据合同约定履行，不买，肯定违约，拿回定金基本没有可能。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
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回复时间： 2017-12-07 21:04
建议及时交涉，若无果，则必要是可以固定相关证据提起诉讼维权。
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