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二手房纠纷
湖北-武汉 12-10 13:34 悬赏 0 发布者:我是谁555…… 给我留言 回答:(9) 房屋的厨房卫生间被承租人用作办公室,这样厨卫的下水被封,煤气管道也改动了(燃气公司以私自改动为由不通气)。在交付房产时,买方在房屋做了改动的情况下收了房并继续按办公用房出租,三年后的现在,买方因为厨卫没下水及煤气不通,找卖方协商退房。卖方认为1、买方在房屋做改动的情况下取得了收益,也要承担相应的责任。2、这三年房价涨得厉害,如果追究卖方的违约责任,卖方只承担当年交房时的房价损失,不是卖方当年不解决房屋的问题,是买方要出租导致卖方不能及时解决房屋的问题啊。 房屋当时的情况买方都知道,并且在此基础上收了房,现在又来要求退房,法院会支持买主的请求吗?卖方提出的两点,法院会支持吗?
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3906544积分
回复时间: 2017-12-10 13:39
这是可以按照房管局的规定来办理的
- [湖北-武汉]
- 郭庆梓律师 VIP
- 电话:18774926352
- 145403积分
回复时间: 2017-12-10 13:55
您好!既然当年卖房时双方已经明知,如果在合同里面有约定,那就可以拒绝买方的请求,,如果买方诉讼,你们可以抗辩,具体您可以来电,我详细提供指导。
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话:15196613110
- 2082443积分
回复时间: 2017-12-10 14:17
可以按照房管局的规定来办理的
- [湖北-武汉]
- 丁嫣律师
- 141246积分
回复时间: 2017-12-10 13:38
你好,请勿重复提问。
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间: 2017-12-10 13:58
您好,买方不应改动房屋的结构和用途,对您造成的损失应当进行赔偿。请问你们的合同是如何约定的?是否有约定违约责任?我需要进一步了解具体情况才能给你更好的建议,
你方便的话的建议你直接来电我们详细的聊一下具体的细节方面,来电免费。
如果能够帮助到您,还望您采纳!
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- [湖北-武汉]
- 卢雅琦律师
- 78540积分
回复时间: 2017-12-10 15:49
你们这个是可以抗辩的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2017-12-11 11:16
您好!您您这边现在是申请仲裁还是诉讼?
- [湖北-武汉]
- 张梅律师
- 167411积分
回复时间: 2017-12-11 11:42
你好,你是哪一方?卖方的观点有理有据,法院支持的可能性大很多,如果买方能够委托一位好一点的律师帮忙代理的话,也会存在胜诉的可能性。
具体问题建议你来电详细咨询一下,我为你免费解答。
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- [湖北-武汉]
- 姚雷律师
- 137254积分
回复时间: 2017-12-11 17:26
你们中间有没有签订合同,这个问题回复过你,具体直接来电可以具体分析
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