已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
未经全体业主投票、未获全体业主所持投票权2/3以上通过,业委会主任擅自以业主大会的名义与物业管理公司
05-18 09:04 悬赏 0 发布者:luhuie…… 给我留言 地区:上海-上海 回答:(1)
我方已有多项证据证明,上海徐汇区金桂苑第四届业主委员会主任钱某未经金桂苑物业管理区域内全体业主投票、未获全体业主所持投票权2/3以上通过,未经业主大会合法授权,擅自以业主大会的名义与徐体物业管理公司签订的物业服务合同,违反了国务院《物业管理条例》第十二条规定,而这一条例是国家为保护全体业主合法权益不受侵犯的强制性法规。徐体物业公司未经业主大会同意进驻金桂苑小区后,物业管理费涨价52℅(本户因是二楼没有使用水泵,涨价达72℅),在该合同签订过程中有明显违背金桂苑全体业主利益、违反业主委员会主任职责的行为,涉嫌恶意串通、损害集体或者第三人利益。我方当时推荐有物业公司愿意以每月1元/平米的服务费签约,该物业公司所管理的建筑规模、小区档次环境均与金桂苑相当,但根本没有被列入选聘范围(2010年该物业公司再次提交过1元/平米的投标书)。当时入围的三家公司报价均明显高于同期与金桂苑同档次的小区物业价格。
钱某与徐体物业公司所签合同违反了法律、行政法规的强制性规定,依据《中华人民共和国合同法》第52条,该合同应当无效,对金桂苑小区业主不产生约束力。
我们如何维护业主权益?
钱某与徐体物业公司所签合同违反了法律、行政法规的强制性规定,依据《中华人民共和国合同法》第52条,该合同应当无效,对金桂苑小区业主不产生约束力。
我们如何维护业主权益?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 电话:
- 8388607积分
回复时间:2010年05月18日 09时58分
不合法
提问者对最佳答案的评价:
如何维权?应当告业主委员会还是当事人(业委会主任)?
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 合同纠纷:物业公司违反《物业管理条例》,业主可拒交管理费吗? 1个回答30
- 未成立业主委员会且未经业主同意,物业公司是否能收取车辆管理费用? 0个回答0
- 对物业管理不满意,未交物业管理费,物业公司有权停业主的水电吗? 3个回答0
- 物业管理公司将业主公用的架空层出租,是否违法?如何维权? 1个回答10
- 物业公司为何要业主签定《前期物业管理服务协议》 1个回答20
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (李保忠)(2022-03-20)·您好,赵律师,我是济宁汶上的,今年1月份借给了朋友2000块钱
- (孟凡兵)(2022-03-19)·冒用已经死亡的人身份姓名生活犯了什么罪
- (王远洋)(2022-03-19)·我是一名在上初一的女生 就在昨天晚上有很多个人说要在我周日的
- (蒙彦军)(2022-03-18)·我在一个百秋的App被刷单提高知名度的骗了3万,后续还要交3