已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
民间房屋抵押借款
10-07 15:18 悬赏 0 发布者:dxange…… 给我留言 地区:重庆-渝中 回答:(3)
律师你们好,我想咨询一下关于民间私人房屋抵押借款后未能按时还款产生的一些法律问题和责任。
2011年9月,我老公因为要做一个工程急需用钱,向私人借款15万,借款人也想接我老公的这个工程来做,因此同意借款。借款人提出用我们的房子作为担保,并要求到公证处做一个买卖公证,公证内容是:3个月后以15万的价格卖给借款人。我当时就质疑借款人,如果我3个月后还不了钱,那按照这样公证,我们的房子就要以15万元的价格卖给你哟?当时借款人就说:这只是个形式,公证处只能以买卖形式办公证。然后借款人私下又和我们签订一个协议,协议补充几点:1.如果3个月之内还了15万,则房子归还我们,不收取任何借款利息。2.如果3个月后没有还钱,则按照每月3分计算收取利息。而一直到今年9月,我们都没有能还上钱和利息。我们一直也有和借款人商量,他们也同意我们延期还款。不过这次借款人等不了,到法院去提起了诉讼。
我想咨询几点:1.公证书里以15万买卖我们的房子法院能支持吗?这个价格明显偏低。我们的房子是按揭的,银行的钱还没有还完,而且我们只有这一套住房,房子在渝中区,是50几平米的一居室,市价要值大约45万左右。2.借款人按照3分的月息收取借款利息,这个利率合法吗?一般民间的私人借款利率在哪个范围内才合法?如果超出这个范围的借款利率,法院能支持吗?3.如果我们不应诉,法院可以马上裁决吗?从收到传票到法院执行我们最长能拖多久的时间。
希望律师能帮帮我,给我指点指点。谢谢!
2011年9月,我老公因为要做一个工程急需用钱,向私人借款15万,借款人也想接我老公的这个工程来做,因此同意借款。借款人提出用我们的房子作为担保,并要求到公证处做一个买卖公证,公证内容是:3个月后以15万的价格卖给借款人。我当时就质疑借款人,如果我3个月后还不了钱,那按照这样公证,我们的房子就要以15万元的价格卖给你哟?当时借款人就说:这只是个形式,公证处只能以买卖形式办公证。然后借款人私下又和我们签订一个协议,协议补充几点:1.如果3个月之内还了15万,则房子归还我们,不收取任何借款利息。2.如果3个月后没有还钱,则按照每月3分计算收取利息。而一直到今年9月,我们都没有能还上钱和利息。我们一直也有和借款人商量,他们也同意我们延期还款。不过这次借款人等不了,到法院去提起了诉讼。
我想咨询几点:1.公证书里以15万买卖我们的房子法院能支持吗?这个价格明显偏低。我们的房子是按揭的,银行的钱还没有还完,而且我们只有这一套住房,房子在渝中区,是50几平米的一居室,市价要值大约45万左右。2.借款人按照3分的月息收取借款利息,这个利率合法吗?一般民间的私人借款利率在哪个范围内才合法?如果超出这个范围的借款利率,法院能支持吗?3.如果我们不应诉,法院可以马上裁决吗?从收到传票到法院执行我们最长能拖多久的时间。
希望律师能帮帮我,给我指点指点。谢谢!
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [重庆-江北]
- 张宰宇律师
- 电话:15002325303
- 73695积分
回复时间:2012年10月07日 19时00分
1有补充协议,可以不考虑公证协议
2月息3分超过同类同期贷款利率4倍不受法律保护
3建议积极应诉,否则对你们不利。
2月息3分超过同类同期贷款利率4倍不受法律保护
3建议积极应诉,否则对你们不利。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢张律师的详细解答。问题解释得很清楚了,我已经明白了。我会积极应诉的。
其它答案
- [福建-福州]
- 林传雄律师
- 73933积分
回复时间: 2012-10-07 16:32
可以委托律师代理
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-10-08 09:57
建议你们还是积极应诉比较好,在这种情况下诉讼周期对你们比较重要,你们可以充分利用诉讼期等到工程款支付后再还款。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 民间借贷··房屋抵押借款···合同这样书写书否有效 2个回答10
- 关于民间房屋抵押借款问题 3个回答0
- 私人房屋抵押借款有期限限制吗 4个回答25
- 借款房屋抵押 2个回答0
- 个人借款行为能不能以房屋部分产权做抵押? 1个回答10
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈晓云)(2023-10-28)·房屋加装电梯,需要征得抵押权人的同意吗
- (蒙彦军)(2022-04-17)·*借款抵押转移
- (罗雨晴)(2021-07-16)·一封如果不处理财产,二封三封四封能不能处理
- (刘中良)(2021-05-24)·房产抵押贷款担保纠纷
- (王远洋)(2021-02-25)·银行借贷