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你好，我有套房子原本出租，合同每年一签，今年是第二年，到18年2月底到期
上海 12-14 02:33 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(8) 你好，我有套房子原本出租，合同每年一签，今年是第二年，到18年2月底到期，17年8月我们决定卖房，告知租客，可赔付违约金收房，对方表示可配合看房，交易后再赔付违约金收房。房子在17年11月中旬成交，与租客约好11月底搬离，我们退押金，赔付违约金，另加1千的损伤（她说租房期间装了纱窗啥的），12月中旬对方找到房子后搬离，但要求我们另外再赔付找房中介费，搬家费等，产生矛盾，目前租客不肯退房，亦不肯付房租，该如何操作
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- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2017-12-14 08:07
按约定的
追问：
合同约定一个月违约金，对方现在把屋内家具搬走（我们的），不付房租，要求在违约金基础上加换房中介费，搬家费等等，该怎么操作
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2017-12-14 08:33
依据合同约定履行。
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2017-12-14 09:02
按照合同约定协商办理
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2017-12-14 10:15
你们已经支付了违约金，并加1千元损失，其他的不需要在支付了，协商不成可起诉维权。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2017-12-14 10:48
协商不成 可起诉对方
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2017-12-14 10:53
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿，可以来电详述合同内容
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2017-12-14 16:11
按约定处理
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间： 2017-12-14 18:20
可以起诉维权。可委托律师处理。
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