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房屋买卖合同纠纷
上海 12-15 11:23 悬赏 0 发布者:ZW1982…… 给我留言 回答:(13) 各位律师，我家有一套满五唯一的一室户房子出售给卖家，约定最晚过户交房时间为2018.3.31。同时，我家打算买入一套两室户房子，中介帮我们拟定的最晚过户交房时间为2018.4.15。2套房子的本别的买卖合同都签好了，我方已经支付给卖家5万元的定金。此间由于我方是第一次买房，对各种细节都不清楚，后来听我同事说，中介帮我们定了2018.4.15买入是有问题的，因为我家的3.31卖出虽然过户给买家了，但是在房产交易中心的系统里，这套房子全部信息改掉的话需要一个月的时间，但是我们买入的房子审税的时候就变成我家有2套房了，等于要多付一个2套房的税了。。。之后我们去了房产交易中心问了下这个情况，那边的老师也是这个说法。这样一来，等于我家多了3%的2套房的税点了，我想问下各位律师，中介这样的做法，是不是涉嫌了欺诈，我们第一次买房根本什么都不懂，但是中介是知道我们是置换的，他不可能不知道他定的2018.4.15这个日期会令我们产生2套房相关的税费了。他这种做法我该怎么办，可以申请之前的买卖合同无效吗，甚至控告中介涉嫌欺诈我方，恳请各位律师告知一下，我也可以联系当面咨询谢谢
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- 陈铠楷律师 VIP
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回复时间： 2017-12-15 11:34
不构成的
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你可与你的上家协商提前办理过户
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回复时间： 2017-12-15 12:46
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回复时间： 2017-12-15 11:29
不构成的，你可与你的上家协商提前办理过户。
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回复时间： 2017-12-15 11:31
不属于欺诈，合同有效，和卖方或卖方协商变更一下吧
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- 110网律师
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回复时间： 2017-12-15 11:35
认定欺诈有难度，建议协商解决吧
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回复时间： 2017-12-15 11:53
没办法追究，出售房屋流程走快些。
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回复时间： 2017-12-15 12:19
合同有效，建议根据合同约定履行。
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回复时间： 2017-12-15 12:39
对方是存在过错，是可以要求对方承担一定责任的
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可以起诉需要证据
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回复时间： 2017-12-15 13:57
您好，除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销，可以来电详述合同内容，为您进一步分析
- [山东-济南]
- 闫燕律师
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回复时间： 2017-12-15 14:54
不属于欺诈
- [上海-徐汇区]
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回复时间： 2017-12-18 15:23
上一个合同尽量提前过户，更改后一份合同的过户时间，往后推迟。
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