已解决问题

厂房租赁问题！

12-17 09:31 悬赏 0 发布者:445092…… 给我留言地区:上海－上海回答:(6)

厂房是大房东的，现在租给了A房东，后来B房东和A房东协商了去大房东那里更改了和大房东的厂房租赁合同租赁协议变成B房东和大房东签订的，但是跟我们没有协商更改过！厂房租赁我先跟A房东签订了合同，签订了4年，现在两年还没到，现在B房东要涨房租，然后不肯履行A房东签订的违约金，让我去找A房东索赔。我现在可以跟B房东签订新的租赁合同，再拿之前跟A房东的合同去法院告A房东吗？会不会，因为后续跟B房东签了新的合同，之前的合同就没有法律效力了？谢谢，请指教，

现在B房东逼着我签订新的租金的租房合同，如果不签，他说就后面也不按这个价格签订还要涨价，如果我跟B房东签订了新的租房合同，我同A房东，之前的租房没到期的合同是否就没有法律效力了？我再拿之前的合同去告A房东是否就不能告了？请指教

问题一共有两个，麻烦律师看到回答下，谢谢
第一，我如果同B房东签订新的租赁合同，是否我就不能主张对之前A房东合同违约金的赔偿了？
第二，如果我换个人同B房东签订新的租赁合同，我能对之前A房东合同违约金要求赔偿吗？

谢谢回答，因为B房东知道我们不愿意搬厂，搬厂非常麻烦，设备太多了，我们如果要求A房东赔违约金，那么我们拿到违约金他们肯定后续不会跟我们签订合同会要求我们搬厂，其实A,B房东是一伙的，只是换个人来找名义涨价罢了

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[上海-徐汇区]
李军律师
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回复时间：2017年12月18日 10时43分

你不应当与B房东签新合同，除非不想处理与A的法律纠纷了。
你有权要求按原与A签订的合同履行。你有权拒绝B提出的涨价要求。

1、初步判断是这样；
2、操作上不成立；
3、你可以不要违约金，只要求继续履行原合同，并且按原租金标准照常支付租金。有纠纷，即维权。
既然你是一家企业，应当考虑聘请律师做自己的常年法律顾问，健全制度、规避风险。另外，有些事情的处理，是需要结合实际履行情况和事态发展及时判断和回应的。
需要帮助，可与我联系预约当面详谈。

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