还要补偿对方经济损失吗？

本人父母于1967年在村集体建土木结构房屋120平方，有产权证，后又于1998年申请拆旧异地建新混凝土结构小三楼一栋，一直未办理上产权证，原土木房屋未拆除，2001年由于一外地人需要，以18000元的价格卖给外地人居住，并把产权证给了他没过户，现政府要求拆除原土木房办小三楼产权证，但买土木房的人要求大额赔偿，我想这个事对方存在几处明显过错1，土地管理法规定集体土地只能在集体内部交易，他明知故买，合同是无法律作用的，他要承担后果；2，他也知道卖方在附近新建的房屋住，有两套房，土地管理法规定一户一宅，土木那一套以后肯定是要拆的，他买的目的就是要升值，但也要承担风险。请问我到法院申请合同无效，退还本金18000元后，还要补偿对方经济损失吗？