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已解决问题

租房问题

 12-29 09:57  悬赏 50  发布者:761106 给我留言 地区:上海-上海 回答:(10)
各位律师大家好!我在上海普陀区有一套两房两厅的房子,于去年12月份出租给一对小夫妻。当初签了一年的合同,说好如果续租就三年不涨房租。现在一年房租租期于今年12月份到期了,我马上要结婚了,想把我出租的房子作为婚房,所以不想租给我的房客了。但我的房客虽然租期到期了就是赖着不走。我想问一下各位律师,我房客的这种行为是否触犯了法律,是触犯了哪条法律,我能否打110报警,让警察干他们走,因为我的房客已经非法侵占了我的合法财产。谢谢各位律师,帮我出出主意吧!
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最佳答案
回复时间:2017年12月29日 10时03分
在线咨询张向锋律师
合同到期可以主张解除合同,协商不成可以起诉解决。报警不会处理的。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
其它答案
回复时间: 2017-12-29 09:57
你好,协商解决,解决不了直接起诉处理啊
回复时间: 2017-12-29 10:05
在线咨询代雨庭律师
协商不成可以起诉解决要求解除合同,可来电详细法律咨询。
  • [上海-长宁区]
  • 任涌律师 VIP
  • 电话:13917590262
  • 66612积分
回复时间: 2017-12-29 10:10
可以起诉解让他们搬走
  • [上海-徐汇区]
  • 唐政律师 VIP
  • 电话:13917690418
  • 71657积分
回复时间: 2017-12-29 10:11
警察可能会叫你诉讼处理
回复时间: 2017-12-29 10:13
你好,根据合同约定,若您构成违约则需要承担相应违约责任,建议委托律师介入,通过诉讼方式要回住房。
  • [上海-长宁区]
  • 原丹律师 VIP
  • 电话:15618167400
  • 67956积分
回复时间: 2017-12-29 10:30
可起诉让他们搬走。
  • [重庆-江北]
  • 仲夏律师 VIP
  • 电话:18725685001
  • 44951积分
回复时间: 2017-12-29 10:43
您好,根据你的问题回答如下:
1、合同如果到期,那么是否续租是双方需要求协商一致的事情,如果有一方不同意续租,那么合同自动解除,租赁关系终止;
2、如果合同期满双方均为再次签订合同,对方仍然继续居住,那么双方均可以随时解除租赁合同。
3、如果对方租赁期间届满不续租,或者你不愿意再出租,那么你可以向对方发出解除通知,让其限期搬离。
4、如果仍然解决不了,那么只能向法院起诉,申请强制执行。
望采纳,详谈可加微信。
  • [上海-徐汇区]
  • 李军律师 VIP
  • 电话:18917186208
  • 376539积分
回复时间: 2017-12-29 11:10
民事纠纷不归警方处理。你可以起诉要求租客搬走并结清费用。
委托律师处理,需要帮助,来电联系预约面谈。
  • [上海-静安区]
  • 王可红律师 VIP
  • 电话:13671601290  13864993826
  • 35089积分
回复时间: 2017-12-29 17:20
你好,你报警一般派出所也不管的。可以委托律师依法终止租赁合同
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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