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担保合同在身（法院已判），安置房问题

江苏－苏州 01-15 13:23 悬赏 0 发布者:kukure…… 给我留言回答:(13)

15年左右，原老板仿造我签名与银行贷款，我成为担保人之一。
后因原老板无力还款，银行起诉。
我成为被告之一，因当时经济问题，我未做笔迹鉴定。
法院判决我需履行担保责任。（发生地：苏州）
目前时间相隔较远，应该无法翻案。

这几年银行卡，信用贷款等都无法使用。
去年老家（南京）拆迁，我父母在未与我沟通情况下，协议中写入我名字，分得一套安置房，目前还未拿房拿证，房子还在建设中。

我想问，因我担保的问题，这套安置房我拿房是否有问题？如有问题，那套安置房无法更改姓名的情况下，我该如何处理？

问题补充：

性别：女已婚丈夫两套房中没有我名字(一套是他母亲和他，一套是他父亲和他)

这套安置房名义上来说是我第一套房

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全部答案

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
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回复时间： 2018-01-15 13:44

你好！
1、原有判决已经生效，并且已经进入强制执行程序。
2、如果判决确有错误，有新的证据证明新的事实，你可以向法院提出申诉。申诉期不停止判决执行。
3、对于担保债务，如果安置房属于你的，可以查封、冻结、执行。
4、如果拆迁安置还房，你只是家庭成员之一，你只是有一定比例的份额，而且是全家赖于生存的必须住房，一般不执行。
5、依你所说，如果属于你的，而且你家庭中都各有房产，被执行的可能性还比较大。
如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！

[辽宁-沈阳]
董毅律师 VIP
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回复时间： 2018-01-15 15:58

以拆迁补偿协议约定为准。

[浙江-宁波]
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回复时间： 2018-01-15 16:53

你拿安置房与你担保问题并没有关联。

[广东-深圳]
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回复时间： 2018-01-17 12:07

如果是你的名字，虽然是唯一住房，法院也可以拍卖执行。

[河南-信阳]
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回复时间： 2018-01-19 08:58

还是存在被强制执行的风险的，如果登记在你的名下

[江苏-南京]
周六八律师
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回复时间： 2018-01-15 13:32

你好，房屋如果登记在你名下，法院是可以对该房屋进行强制执行的，可以冻结拍卖，
该房屋在领取不动产权登记证时，你可以将房屋登记到你父母名下

[山东-青岛]
徐志远律师
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回复时间： 2018-01-15 13:39

1、如果的私有房产的“拆迁安置房”签订了合同，进行了备案，可能会因为你的债务或者担保判决被“人民法院查封冻结的”。2、查封冻结房产不管你有几套房产的；3、如果法院查封冻结了你的房产，虽然是唯一住房，也可以拍卖执行的（何况你丈夫还有住房）；4、你父母赠与给你财产不需要和你商量就有具有效力，你可以不要，但是协议是有效的。5、建议马上和母亲商量变更拆迁协议内容都签订在你父母名下，防止发生纠纷。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2018-01-15 13:43

您好，最好搜集证据申请再审。

[辽宁-铁岭]
任玉山律师
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回复时间： 2018-01-15 13:48

你好！
首先，那个安置房法院能够执行，因为判决判决可以执行你的安置房，当然要建成该房产；
其次，你丈夫名下的房产，因为有你的一半的份额，法院也可以拍卖，留你丈夫的份额，要保留该房产要进行回购（就是参加拍卖）；
最后，你丈夫父母名下的房产，法院不能拍卖的，因为不属于你们夫妻的。
希望能解决你的问题，如果满意，请采纳，谢！