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买的美丽乡村的村产房,开发商违约,咋办?
河北-保定 01-17 14:52 悬赏 0 发布者:frankl…… 给我留言 回答:(8) 请问,我买的美丽乡村的村产房,合同分期付款,现在开发商要求我提前付款,我该怎样维护我自己的权益?
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回复时间: 2018-01-17 15:05
您好,协商不成诉讼解决追究违约责任,违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任,其次是当事人不履行或不完全履行合同。
违约责任最主要的有:
其一,违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的,以损害赔偿为主要责任形式,故具有补偿性质。
其二,违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定,具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
其三,违约责任是财产责任,不是人身责任。
其四,违约责任可以约定(如约定违约金、约定定金),也可以直接适用法律的规定(如支付赔偿金、强制实际履行等)。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈,欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
违约责任最主要的有:
其一,违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的,以损害赔偿为主要责任形式,故具有补偿性质。
其二,违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定,具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
其三,违约责任是财产责任,不是人身责任。
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回复时间: 2018-01-17 15:23
非房屋所在地村民购买,买卖不受保护
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回复时间: 2018-01-17 15:47
您好,按照合同具体确定,建议您来电咨询。
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回复时间: 2018-01-17 16:59
非房屋所在地村民购买,买卖不受保护
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回复时间: 2018-01-17 21:09
按照合同约定内容执行。
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回复时间: 2018-01-18 06:40
你可以解除合同,要求退还房款。
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回复时间: 2018-01-17 15:30
您好,如果对方违约,可以要求对方承担责任。
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- 徐卫东律师
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回复时间: 2018-01-17 15:36
你好,需要按照合同约定,诉讼处理
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