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请问我妈这房子要过户应走哪些途径？

湖北－武汉 01-17 22:53 悬赏 0 发布者:请求帮助99…… 给我留言回答:(10)

大约1970年我奶奶(我爸的母亲)留给我爸准备结婚的公房，我奶奶1974年去世，我爸妈1979拿的结婚证，后来大概80年代房产证变为我妈的名字，2000年公房买断改私房，拆迁扩大面积还建新房后，房产证还是我妈的名字，我爸2002年去世，我爷爷2006年去世（我爷爷上世纪六七十年代找过小老婆后一直和我奶奶分开住），请问现在我妈名下这房子和我爸爸的兄弟他们有关系吗？我妈这房子要过户给我妹妹应走哪些途径？

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全部答案

[湖北-武汉]
姚秀秀律师 VIP
电话：13517271450
26760积分

回复时间： 2018-01-18 10:13

这个房子属于夫妻共同财产，你父亲的一半份额发生继承，你爷爷是有继承权力的，你爸爸的兄弟姐妹有转继承的权力。具体建议你来电或当面咨询

[湖北-武汉]
刘琬琳律师
117296积分

回复时间： 2018-01-17 22:55

您好，请问您妹妹成年了吗

追问：

刘琬琳律师你好！我妹妹成年了！

回答：

您好，可以直接去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，您和您妹妹是房屋的法定继承人，除非出现特定情况您父亲的兄弟才能享有权利的

追问：

刘律师您好，这房子不是我爸妈的的共同财产吗？我爸去世后过户办继承公证需要我爸的兄弟到场（我爸比我爷爷走的早），担心到时可能会有纠纷

回答：

您好，是属于您父母的共同财产的，但是您父母的直系亲属才有继承权的，如果有纠纷就建议您诉讼解决，您可以先去办理过户，如果没法解决，就诉讼解决

追问：

感谢！感谢刘律师的解答！

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
113821积分

回复时间： 2018-01-18 09:27

与你父亲兄弟无关，过户由第一顺位继承人同意即可

[湖北-武汉]
杜红涛律师
191047积分

回复时间： 2018-01-18 09:46

您好，你爸爸的兄弟是有法定继承权的，但是其中公房买断部分，对方不能主张的。具体过户可以去咨询一下房管局。请问现在是遇到了什么纠纷？如果方便的话，可以来电详谈，以便更好地维护权益，咨询免费。希望可以帮助到你

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-01-18 09:49

您好！这种如果是已经变更为您母亲的名下也是正当程序的话那么对方要求主张的话是很难的，但是法律上来说的话你爷爷、叔叔伯伯他们是有继承权的。但是这种对方不提出诉讼之类的或者是你们直接办理过户给你妹妹的话房管局不要求你叔叔他们提出放弃的声明就没有问题。这种你也不要主动跟房管局的人说明

我的补充： 2018-01-18 09:56

您好！这个房子有房产证的话而且已经买断的话，那么直接过户买卖或者是赠与给你妹妹就好，不要跟房管局说明这种情况，否则的话房管局不会轻易给你们办理的，你们就反而把事情弄复杂了。

[湖北-武汉]
赵双剑律师
161332积分

回复时间： 2018-01-18 10:00

您好，您母亲名下的这套房子属于夫妻共同财产，对于这房子总价的1/2您父亲的兄弟是有继承权的。请问您父亲的兄弟的态度是如何的？是否想继承这份房产？需要更多的情况，建议来电详谈，以便给予您进一步的法律帮助。

[湖北-武汉]
钟哲律师
45844积分

回复时间： 2018-01-18 11:17

和您父亲的兄弟无关

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2018-01-18 12:29

你好，你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议，
一般来说是属于你母亲，需要办理手续
由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，以便于具体给你法律指导，你这边方便的话，可以通过我的个人网页下面的号码，在白天工作时间来电，我这边可以具体给你分析。
看到你的问题时间较晚，没有及时回复你的咨询，敬请谅解