房产纠纷

我2017年通过上饶中介买了套上饶市区二手房，房东在外地，是上饶玉山人。按照合同我付了首付，其他按揭贷款，最后留1万尾款等水电煤物业结清过户才给对方。按照合同，2017年12月15日应该交按揭贷款给原来房东，但是因为房东委托给他亲戚办理，在办理公证时出现差错给耽误了将近20天，造成过户推迟和按揭贷款放款推迟20天，于2018年1月3号放款，当天银行就付给房东。当天我去物业过户，物业建议我先换锁，因为之前很多中介过来为了以后看房方便偷偷复制了钥匙，为了怕东西被偷我就换了锁，当天跟中介说了，他们也默认。1.8号才得知房东微信，也跟房东说了，房东只是说没给其他人钥匙，只有物业才有，之后就没回复了。在我们签合同的时候，房东说了只要那张婚床，其他家具都无偿赠送。1.4号我过户了电和煤气，1.8号跟房东说了过来搬床，他没回复。水费因为房东绑定银行卡过户不了，跟中介和房东都反映过，他们也没不回复。我等了半个月，也告知他们装修的事，也没回复。因为赶着年底装修进新房，所以1.20号请了装修工人过来装修，今天我打电话给中介和发微信给房东再次通知他们过来搬床，中介叫我不要装修，等房东回来交房再装修。中介说我没等房东回来交房就换锁擅自换锁装修，还说按照合同我推迟付款需要我付违约金。所以咨询下律师，这事该如何处理？合同和微信聊天记录都有，现在中介和对方在沟通，但对方一直不接电话，谢谢，急等。