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土地拆迁纠纷

 01-25 16:17  悬赏 0  发布者:qzq447…… 给我留言 地区:甘肃-临夏 回答:(2)
你好。我是甘肃省临夏市居民,1999年我们在临夏郊区通过庙管所,购买了一块房产,当时只有买卖合同,没有房产证和土地证,现在2018年土地要拆迁,庙管所插手说,这土地是他们的,只是租借给我们,我怕他们有房产证和土地证当时没给我们,要怎么维护我们的房产,当时签订的买卖合同上公证人都已经去世了。今天我母亲他们去市政拆迁所去看规划图,市政的人说“你们这块土地是政府的,庙管所无权买卖!如果要拆迁的话,你们得不到补偿。。”过了19年了,谁都没有告诉我们,我们该怎么办?
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最佳答案
回复时间:2018年01月25日 17时23分
无论是谁的,你们买卖无效,只能要求卖方赔偿。
追问:

如果说买卖无效,那怎么办?当初这房产确实是庙管所所有,我们买的时候只有一纸合同,村子里当时每家每户都没办过房产证,我们也没有,现在市政说我们这房产是政府所有,无权买卖,我们怎么要求卖方赔偿。卖方都不承认卖给我们过(因为买卖人和公证人都已经去世),只说是租给我们的。。

回答:

拿着你们的买卖合同起诉。

提问者对最佳答案的评价:
谢谢!
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  • [甘肃-兰州]
  • 钟晶律师 VIP
  • 电话:13359471020
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回复时间: 2018-01-25 16:35
你好,土地确实不能随便买卖的
追问:

你好,我的是一块宅基地,当初买卖时合同上写有长期典卖给我们,现在涉及到拆迁,因为时间太久了,卖方可能找不到当时所留的买卖合同,卖方当时的出售人也已经去世,公证人也去世了。他们有权收回这个房子吗?(因为当时我们买的时候没有土地证和房产证,我们所在地以前是大队部,很多人家都没有房产证和土地证)

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