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开发商手续不全,入户15年,无法办理公积金贷款和商业贷款,开发商要求还本付息
黑龙江 01-26 13:00 悬赏 0 发布者:zibuyu…… 给我留言 回答:(6) 2003年我购入商品房一套,首付4万,公积金贷款8万,一年后开发商说无法办理公积金贷款,重签合同,改为商业贷款。因开发商五证不全,至2018年仍旧无法办理贷款。2017年开发商贴出通知要求居民付全款。后来干脆起诉居民要求支付全部贷款以及这十几年的利息,利息按在商业贷款基准利率计算。15年没有房产证,我们已经损失巨大,如今开发商要求的利息几乎和本金等额。15年房价已经今非昔比,如果退房,这些钱无法再买到房子,没法退房。我们该怎么办?
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全部答案
- [黑龙江-哈尔滨]
- 李晓航律师 VIP
- 电话:18646088498
- 587126积分
回复时间: 2018-01-26 13:00
你好,可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料:
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
二、根据"谁主张谁举证"原则,原告向法院起诉应提交下列材料:
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
- [黑龙江-哈尔滨]
- 王皓律师 VIP
- 电话:18104515837
- 282029积分
回复时间: 2018-01-26 13:00
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决。
- [黑龙江-哈尔滨]
- 高志博律师
- 562901积分
回复时间: 2018-01-26 13:00
你好,协商不成想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
如果不懂程序上的问题,可以委托我们专业律师代理,帮您争取最大利益。若需法律帮助,建议加微信详细解答。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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追问:
目前已有居民败诉,认为贷款已经无法办理,开发商已经主张过居民还全款,合同没有表明具体那个银行贷款。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2018-01-26 13:00
你好,协商不成起诉处理,1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章)
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的,提供被告工商基本信息。(起诉个人的,有些法庭要求补充被告身份信息)
注:以上材料都得用A4的纸
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的,提供被告工商基本信息。(起诉个人的,有些法庭要求补充被告身份信息)
注:以上材料都得用A4的纸
- [北京-朝阳区]
- 张楠律师
- 3634积分
回复时间: 2018-01-26 13:01
积极应诉,委托专业律师介入!
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间: 2018-01-26 14:33
协商不成可以诉讼解决的
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