我这里准备购买一个安置房，暂时没有房产证，协议上的问题

就是以下协议，谁能帮我看看作为乙方，有没有什么没写上的或者甲方在规避责任的地方
一、甲方自愿将其安置房位于      市         区                                   的房屋(建筑面积         平方米)以人民币    仟     佰    拾___万    仟    佰    拾     元整(￥          元)的价款出售给乙方。
二、本协议签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。房屋领钥匙之前的所有费用均由甲方支付完成，并由乙方已确认，后期所产生费用均由乙方承担。乙方一次性将房款交付甲方。
三、本协议签订后，甲方对                            的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
四、本协议签订后，该楼房的后期手续办理相关费用均由乙方以甲方的名义缴纳，甲方积极配合。
五、该楼房相关手续齐全后，甲方无条件的必须协助乙方办理该楼房的过户及相关手续及事宜。甲方必须提供该楼房的一切手续，该楼房办理手续所需的所有费用均由乙方自己承担，甲方不得以任何理由再向乙方索取额外费用。
六、违约责任
1、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如甲乙方双因个人原因违约导致本协议的解除，违约方应按照市场评估价返还守约方三倍房屋价款。
2、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述方式解决。
1、提交                                           仲裁委员会仲裁。
2、依法向                         区人民法院起诉。                                          

八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、本协议一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。