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二手房卖家和中介未尽告知义务，买到违背意愿的房屋能赔偿损失吗
北京－丰台区 02-01 17:18 悬赏 10 发布者:ylon88 给我留言 回答:(18) 2018年1月在北京丰台区通过中介买了一套二手房，已经过户并拿到房本，但剩最后一步抵押贷款没有办理，之后发现房子是顶层并有大面积漏水痕迹，之
前看房和中介明确要求不要顶层，有微信聊天记录。结果现在买到了顶层，原房主和中介没有尽告知义务，至始至终没有告诉我顶层并漏雨
，而且因为不知是顶层，价格按其他层价格买的，这差价损失也很大，请问我可以起诉卖家和中介退房或赔偿损失吗？请问这里面原房主和
中介需承担的责任有多大？谢谢
前看房和中介明确要求不要顶层，有微信聊天记录。结果现在买到了顶层，原房主和中介没有尽告知义务，至始至终没有告诉我顶层并漏雨
，而且因为不知是顶层，价格按其他层价格买的，这差价损失也很大，请问我可以起诉卖家和中介退房或赔偿损失吗？请问这里面原房主和
中介需承担的责任有多大？谢谢
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全部答案
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 248433积分
回复时间： 2018-02-01 17:41
具体要看证据情况，根据过错承担责任。
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2083463积分
回复时间： 2018-02-01 18:55
如果无法协商，建议诉讼处理。
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873918积分
回复时间： 2018-02-01 19:07
你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
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回复时间： 2018-02-02 10:42
提供损失证明
- [北京-朝阳区]
- 北京孟宪辉律师 VIP
- 电话：18801091688
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回复时间： 2018-02-02 20:21
涉及欺诈，及时起诉维权，专业房产律师，详询来电微信
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间： 2018-02-01 17:24
你好，如果无法协商，建议诉讼处理。
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2018-02-01 17:26
被欺诈。可以依法要求损失赔偿 这是自己的合法权益。但是。你有没有去房屋实际看过。又没有看到产权证。自己是否注意了 谨慎了 如果自己没有审查 没有主意。那么中介就不承担责任 或者承担部分责任
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454168积分
回复时间： 2018-02-01 17:30
您好，可以诉讼处理
- [北京-朝阳区]
- 张楠律师
- 3634积分
回复时间： 2018-02-01 17:38
主要是卖家的责任！
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2018-02-01 17:51
如果协商不成，建议诉讼。
- [北京-朝阳区]
- 雪化平律师
- 34009积分
回复时间： 2018-02-01 17:51
你买房时没有看房么？如果确实是中介原因，造成你购房并非你所要房产，可以要求解约。需要具体分析。
追问：
看了，但无论从电梯还是房子内部都看不出来是顶层，一共29层，所在26层，往上电梯还有。台阶似的，26层旁边又起来三层，一共29层，不注意是发现不了的。
回答：
你如果现场看过房，再说看的不是你想要的，这个很难证明你买错的说法。需要结合你们双方沟通的相关证据分析。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2018-02-01 17:57
最好能带上合同面谈。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2018-02-01 19:56
可以起诉卖家和中介 赔偿损失，退房得看情况；
- [河北-唐山]
- 赵强律师
- 47416积分
回复时间： 2018-02-01 22:19
可以起诉要求赔偿损失，具体数额需看证据。
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
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回复时间： 2018-02-02 10:55
可以起诉要求承担违约责任的。
- [北京-海淀区]
- 张美萍律师
- 8667积分
回复时间： 2018-02-02 13:32
可以起诉的，具体责任要结合案情及证据来判断
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2018-02-02 14:04
协商不成的，你们可以起诉到法院
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2018-02-02 17:46
你好，如果无法协商，建议诉讼处理。
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