该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
门面房屋租赁合同，2013年租户擅自增建改造我的房子。被我发现后与租户协商同意
北京 02-02 09:34 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(14) 门面房屋租赁合同，2013年租户擅自增建改造我的房子。被我发现后与租户协商同意，我与前租户2013年重新签订租赁合同，租金因前租户增建改造房屋，为房子投入约180万，间接提升了我的房屋本身价值，因此与前租户签订了租金比正常价格低很多的合同，期限10年，期满后前租户增建改造部分全部归我所有。2014年前租户因不赚钱 经我同意转让给现租户。合同原封不动与现租户重新签订。2018年1月现租户要餐饮转足疗业。未经我同意 也没通知我 擅自把装修拆了想要重新装修。被我发现现在已经是毛坯状态了。因此我觉得现租户严重影响了我的利益，租金优惠的已经毫无意义。我要求与现租户解除合同并承担我的损失。（现租户咬定 合同只写增建改造而影响的租金。和不得更改房屋结构式并未注明装修事宜，装修不算更改房屋结构，因此不承认违约和给我造成的损失。）备注情况：1.往期租金现租户并未按照合同约定时间缴付。2.现租户承租期间转交第三人经营，第三人欠巨款跑了 追债的人给我的房屋挂过辐条。3.现租户餐饮转足疗并没有经过我同意，我觉得此行业非常敏感。4去年的电费至今未交。求教现情况我可否起诉现租户违约 解除合同。
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873918积分
回复时间： 2018-02-02 09:40
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间： 2018-02-02 09:42
你好，需要按照合同约定处理，协商不成，诉讼解决
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2018-02-02 09:46
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张赔偿。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-02-02 09:48
你好，按照合同约定履行，如果构成违约可以起诉并要求支付违约金
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2018-02-02 09:51
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454142积分
回复时间： 2018-02-02 10:00
您好，诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-02-02 10:00
您好，建议您尽快到法院诉讼解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-02-02 10:16
协商不成，诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2018-02-02 10:18
可以 起诉
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-02-02 10:30
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。可以要求解除合同并赔偿违约金的。
- [北京-朝阳区]
- 张楠律师
- 3634积分
回复时间： 2018-02-02 11:13
您好，建议您尽快到法院诉讼解决。
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间： 2018-02-02 11:58
尽快到法院诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-02-02 14:23
到法院起诉要求承担赔偿责任，建议委托律师介入，详情可来电咨询
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2018-02-02 16:48
您好，建议您尽快到法院诉讼解决。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 两年前与对方签订了5年房屋租赁合同，就在上周发现对方是包租婆擅自 5个回答
0 - 关于房屋租赁合同的问题 您好，我想咨询一下：我的租户实际只租赁我 8个回答0
- 二房东在没有经过大房东同意，擅自把房子租给我们，二房东和我们签的 4个回答0
- 房屋租赁，房产证是妻子的名字，租赁合同是和丈夫签的并且已经签完了 3个回答0
- 房屋租赁期间，出租人以承租人擅自修改房屋为由，起诉请求解除合同， 2个回答10
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日
- (刘中良)(2024-03-24)·业主委员会解散了 ，业主三分之二签字 可以与物业终止合同吗？
