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房产过户后，因买家债务问题被查封，卖家如何应对处理？

广东－深圳 02-04 16:26 悬赏 0 发布者:tipper 给我留言回答:(6)

买家通过向第三方借款支付首付款，并向银行贷款支付购房尾款的方式，购买二手房。
现房子卖家过户给买家后，买家确因无法偿还其所借的首付款，导致其借款方要查封已过户到买家名下的该房产。且买家也一直还没有把新房产证入押给其贷款银行，导致卖家可能无法正常收到尾款。
作为卖家，应如何应对处理这种情况？

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全部答案

回复时间： 2018-02-04 18:58

按合同约定的追究违约责任。

回复时间： 2018-02-04 17:58

此事可能存在套路，第三方与买方可能存在合谋。

追问：

是不能排除这种合谋的可能性，买家的背景实际是所谓的投资公司。但买家为何要这样做？而且新的房产证一直保管在中介手上，不在买家手上。

回复时间： 2018-02-05 10:09

只能起诉他。

回复时间： 2018-02-05 10:53

起诉买家按合同履行，支付尾款，并承担违约责任。

回复时间： 2018-02-05 11:26

可以委托律师处理的。

回复时间： 2018-02-05 20:05

根据你们签订的购房合同及时起诉要求对方支付剩余购房款，起诉的过错中可以先保全房产

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