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买二手房，卖方离异涉及的问题
02-05 16:48 悬赏 10 发布者:slm666 给我留言 地区:河南－濮阳 回答:(4)
最近看中了一套二手房，房本名字是男方，他离婚时协议房子归女方，并已公证，但没过户。
如果要买他的房子，怎么过户，有什么风险？需要他们两人之间写个交易委托并作公证吗？谁委托谁？房款给谁？另外还有哪些措施能够避免可能的纠纷。
如果要买他的房子，怎么过户，有什么风险？需要他们两人之间写个交易委托并作公证吗？谁委托谁？房款给谁？另外还有哪些措施能够避免可能的纠纷。
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最佳答案
- [广东-广州]
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回复时间：2018年02月05日 16时53分
这个情况比较复杂，过户必须男方配合，否则不能直接过户，也就是说房屋产权现在还不是女方的，女方还无权直接处理该房屋，如果一定要公证，当然是男方委托女方办理过户等手续，委托书要公证。
追问：
如果男方委托女方并做了公证，我们和女方过户，还会有什么风险吗？还要注意什么问题。非常感谢您的答案！：）
回答：
这样说吧，如果男方公证委托女方过户了，且最终房屋顺利过户到你的名下了，就没问题了，只要最后房屋登记在你名下就行了。
提问者对最佳答案的评价：
非常感谢蒋洪梅律师的认真回答。这是我第一次免费咨询，她是最负责任的律师，再次感谢！祝您工作愉快，万事顺遂！！
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回复时间： 2018-02-05 16:49
尽快固定好证据起诉
追问：
你看清我问题的描述了吗你就回答，有点职业操守好不好？免费咨询也不能瞎说八道吧
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尽快固定好证据起诉
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回复时间： 2018-02-05 17:02
委托律师购房
追问：
不是没钱嘛，有钱还在这里免费咨询，简直了！能提供点可参考的东西不？要不你就别接我的问题，要不就认真回答。别浪费自己的时间，也别浪费别人的时间，你回答费精力，我看你的回答也费精力。
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