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已解决问题

买二手房,卖方离异涉及的问题

 02-05 16:48  悬赏 10  发布者:slm666 给我留言 地区:河南-濮阳 回答:(4)
最近看中了一套二手房,房本名字是男方,他离婚时协议房子归女方,并已公证,但没过户。

如果要买他的房子,怎么过户,有什么风险?需要他们两人之间写个交易委托并作公证吗?谁委托谁?房款给谁?另外还有哪些措施能够避免可能的纠纷。
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最佳答案
回复时间:2018年02月05日 16时53分
这个情况比较复杂,过户必须男方配合,否则不能直接过户,也就是说房屋产权现在还不是女方的,女方还无权直接处理该房屋,如果一定要公证,当然是男方委托女方办理过户等手续,委托书要公证。
追问:

如果男方委托女方并做了公证,我们和女方过户,还会有什么风险吗?还要注意什么问题。非常感谢您的答案!:)

回答:

这样说吧,如果男方公证委托女方过户了,且最终房屋顺利过户到你的名下了,就没问题了,只要最后房屋登记在你名下就行了。

提问者对最佳答案的评价:
非常感谢蒋洪梅律师的认真回答。这是我第一次免费咨询,她是最负责任的律师,再次感谢!祝您工作愉快,万事顺遂!!
其它答案
回复时间: 2018-02-05 16:49
尽快固定好证据起诉
追问:

你看清我问题的描述了吗你就回答,有点职业操守好不好?免费咨询也不能瞎说八道吧

回复时间: 2018-02-05 16:54
尽快固定好证据起诉
回复时间: 2018-02-05 17:02
委托律师购房
追问:

不是没钱嘛,有钱还在这里免费咨询,简直了!能提供点可参考的东西不?要不你就别接我的问题,要不就认真回答。别浪费自己的时间,也别浪费别人的时间,你回答费精力,我看你的回答也费精力。

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