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房屋租赁合同关于转让转租问题?
甘肃 05-25 11:51 悬赏 20 发布者:lizedo…… 给我留言 回答:(1) 我出租了一间门面房,承租人告知我要做美发沙龙,结果他刚签完合同就将房子转租给别人。我找到那个人了解,承租人自称是房东,已经与他签订了合同。我是8万一年租给他的,结果他以9万一年转租给第三方。第三方将隔壁房子租来把隔墙打通,这也是未经我同意的。我与承租人签订的合同有不得将房屋转让和与别人联营,但是未写转租。我想问一下,转让相当与转租吗?这种情况我可以向法院起诉吗?赢的希望大吗?合同中写明“不得将房屋转让和与别人联营”,但未写明“不得将房屋转让和与别人联营”的违约责任。
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- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间: 2010-05-25 12:48
虽然写的是不得转让,结合合同其它条款可以理解成不得转租,这样你可以主张第三人与承租人的转租合同无效,并且要求地三人恢复房屋的原状、赔偿损失。胜诉可能性较大。
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