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你好,我想咨询关于购买二手房全额付款后房主未按期履行过户手续

北京-东城区 02-14 11:20  悬赏 0  发布者:微笑dc 回答:(9) 剩余时间: 7天10小时
你好,我想咨询关于购买二手房全额付款后房主未按期履行过户手续,一再推三阻四,一天骗一天的,他的房贷还未还清,我们应如何维权

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  • 陈宇律师 VIP
  • 电话:13774573086
  • 804408积分
回复时间: 2018-02-14 11:24
协商不成,可以依据合同到法院起诉。
回复时间: 2018-02-14 11:30
您好,建议依据合同到法院起诉
回复时间: 2018-02-14 11:30
你好!
可以起诉卖方;
需要结合具体的二手房买卖协议等相关证据来分析; 
我长期代理二手房买卖纠纷的案件,可以看我的案例; 
必要时建议委托律师介入,如需代理,可以联系我。
回复时间: 2018-02-14 11:35
你好,协商不成,诉讼
回复时间: 2018-02-14 12:28
及时起诉要求过户,房产交易维权,专业房产律师,详询来电微信
回复时间: 2018-02-14 13:03
尽快起诉要求法院判决强制履行合同,承担违约责任,如需帮助预约面谈
回复时间: 2018-02-14 14:45
你好,房主未按合同约定履行,可以要求承担违约赔偿责任,协商不成可起诉房主。
回复时间: 2018-02-14 16:56
立即到法院起诉,申请法院查封该房产,主张对方解押后,办理过户手续,赔偿给您造成的损失。
法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》
 第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
  人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。
  人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
《中华人民共和国合同法》
 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
  • [北京-东城区]
  • 朱孟喜律师 VIP
  • 电话:15801429242.
  • 163688积分
回复时间: 2018-02-14 17:27
要求尽快还清贷款 办理过户 

可以先保全其房屋。再起诉过户 这样万无一失 机会更大
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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