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遗嘱继承房产,必须要有一定格式、公证处公证吗?

河南-郑州 02-22 13:20  悬赏 0  发布者:转身lvch…… 给我留言  回答:(5)
你好,我的情况是这样的。
   我爷爷的房产有:
      A.老家的民宅一套;
      B.市区的套房一套(时间较早购买);
      C.市区的套房一套(购买时间晚于B套房子),共三套房产。
   其子女从大到小依次为:我爸、大姑、二姑、三姑四个子女。
   若按照法定继承,是三套房产直接全部继承给我奶奶而四个子女没得分吗?另外,如果三套房产若真是都归我奶奶名下,我爸是仅次于我奶奶的第一继承人,那么是不是三套房产全部继承给我爸?没有三个姑姑的份儿?(我家这种情况按法定继承都具体会怎么分?)
   若遗嘱继承房产,如果爷爷随便找张纸写一句话,说B套房子归我。而没有特定的格式、语句、没有去公证等,到时候法律上认可吗?
   现在有把B房子过户给我的想法,那么请问,既然能通过遗嘱继承的方法,是不是就没有过户的必要了?
   是不是继承或者过户都要缴纳相关的费用,甚至是缴纳的费用项目都差不多一致?
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回复时间: 2018-02-23 14:23
遗嘱不是必须公证
回复时间: 2018-02-22 13:40
你奶奶是否还在世?
追问:

你好律师,奶奶在世的。

回答:

你奶奶在世,处分房产都需要双方老人的同意。现在在老人都在是的情况下,没有继承这一说。不过老人可以写遗嘱。

回复时间: 2018-02-22 13:45
你这里边好几个问题。你爷爷的房产,一般来说和你奶奶是共有的。如果说继承你爷爷那部分,按法定继承,你奶奶,你爸,你姑姑都有继承权。按遗嘱继承,你爷爷可以立遗嘱,按其意愿处分。继承房产后,仍需过户。
追问:

你好律师,若是都有权继承,那么顺序继承的顺序起什么作用,分得的有什么不一样?

回答:

父母,配偶,子女是第一顺序继承人,一般平均分配。

回复时间: 2018-02-22 13:50
1、配偶、父母、子女属于法定第一顺序继承人,你爷爷去世后,你奶奶及他们的子女都有权利继承。
2、如果要走遗嘱继承,需要立遗嘱的,立遗嘱有相应的要求,即使立遗嘱,在你爷爷去世后也需要走过户程序。
3、如果房子是爷爷奶奶共有,爷爷只能处分自己的份额,如果要得到房子的全部产权,还需要奶奶同意。
追问:

房子写得只有爷爷的名字,奶奶及子女都有权利继承的意思,是所有的继承人平分房产吗?

回复时间: 2018-02-22 14:27
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