客户通过我们房产中介和房东签了一份二手房买卖合同，房东的房子因为是大龄青年补助房现在交易不了了

 客户通过我们房产中介和房东签了一份二手房买卖合同，房东的房子因为是大龄青年补助房现在交易不了了，客户想起诉房产中介要求赔偿，合同上写的如果遇到不可抗拒的因素，房主退还定金，合同自然解除，我想问问这种情况房产中介用不用赔偿。