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签订房屋买卖合同，交了定金后业主失踪，后经确认业主已经死亡，业主无可查询到的继承人

北京 02-23 21:41 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(10)

签订房屋买卖合同，交了定金后业主失踪，后经确认业主已经死亡，业主无可查询到的继承人，法院需要有继承人信息后才能继续审理，房子还有银行抵押，现在中介已不管，怎么才能拿回定金？

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全部答案

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083384积分

回复时间： 2018-02-23 22:13

您好，可以起诉解决

[北京-朝阳区]
苏荣杰律师
152339积分

回复时间： 2018-02-23 21:45

你好，如果无法协商，建议起诉解决

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2018-02-23 21:53

建议诉讼维权

[北京-海淀区]
申维丰律师
454108积分

回复时间： 2018-02-23 22:00

您好，可以起诉解决

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2018-02-23 22:06

你好！
需要结合具体的二手房买卖协议及继承人细节等相关证据来分析；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2018-02-23 22:11

中介有义务继续促成合同实际履行。否则就要承担相应责任

业主去世。只能找到继承人后再开庭审理。

这个过程可以委托律师协助调查寻找继承人再报给法官。促成案件审结及实现目的

[北京-朝阳区]
殷建伟律师
39948积分

回复时间： 2018-02-23 22:27

你得去查他的继承人，将他的继承人作为本案被告。才能处理，如果你做不到就只能委托律师去查

[北京-朝阳区]
雪化平律师
34009积分

回复时间： 2018-02-23 22:51

可以申请财产无主后再要求过户

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-02-24 05:06

起诉法院要求要求退还定金，用业主遗产支付

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2018-02-24 11:39

需要进一步查询他的继承人

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