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上海公房拆迁继承问题

上海 02-24 01:42  悬赏 0  发布者:kfljin 给我留言  回答:(9)
该拆迁公房以前是我外公和外婆居住的,承租人是我外公,由于我童年时期一直和外公外婆一起生活,所以也在该公房居住(我的户口不在该公房内),一直到19岁时离开(1987年)。我外公过世较早,承租人后来是我外婆,我外婆于1993年过世,当时该公房内除了我外婆的户口以外,还有我表哥的户口(我舅舅的儿子),后来我表哥在该公房内结婚居住,直到2003年另买了产权房后搬走,此后该公房一直被我表哥出租。
    现在该公房拆迁了,在拆迁之前,我表哥把承租人变更为他自己,并获得了全部拆迁安置款。请问:
    1. 我表哥擅自把承租人由我外婆变更为他自己,是否侵害了我外婆其他直系亲属(我妈妈)的权益?(我妈妈的户口不在该公房内)
    2. 按照上海公房承租人变更的规定,我表哥把承租人由我外婆变更为他自己,是否需要征得我外婆其他直系亲属(我妈妈)的同意?
    3. 我妈妈作为我外公外婆的直系亲属(女儿),是否有权获得该公房的拆迁安置款?
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  • [上海-静安区]
  • 王可红律师 VIP
  • 电话:13162972268  13864993826
  • 72658积分
回复时间: 2018-02-24 08:45
你好,这个房子里只有你表哥的户口吗?
追问:

是的,只有我表哥的户口,我妈、我舅和我的户口不在里面。

  • [上海-杨浦区]
  • 夏之威律师 VIP
  • 电话:13524907984  只接受上海本地咨询 谢谢合作
  • 84315积分
回复时间: 2018-02-24 12:25
公租房不是遗产,不能继承。

子女有权要求续租公租房。

不是拆迁安置对象,无权要求分割。
回复时间: 2018-02-24 14:03
及时委托律师了解详细情况,如需帮助可来电或微信。
回复时间: 2018-02-24 07:11
如有相应的事实及证据等,则可以通过法律程序处理。
回复时间: 2018-02-24 07:57
1、公租房不是遗产,不能继承。

2、子女有权要求续租公租房。

3、不是拆迁安置对象,无权要求分割。
回复时间: 2018-02-24 09:54
1不是产权房不涉及到继承问题
2,承租人死亡,其他有户口的同住人可以要求作为新承租人,若户口在该房屋内的同住人之间有争议的,可以向房管局要求确定新承租人
3.你外婆如果不是拆迁安置对象的话,就没有拆迁安置离异可以作为遗产继承了
回复时间: 2018-02-24 10:07
1、公房不属于遗产,变更承租人没有侵犯你妈妈权益;
2、变更承租人应当由同住人协商一致或物业公司指定;你妈妈户口不在房中,不需要你妈妈同意;
3、你妈妈户口不在其中,没有权利获得安置补偿。
回复时间: 2018-02-24 10:13
如果你表哥符合同住人条件就不算侵犯直系亲属权益
回复时间: 2018-02-24 12:51
可以起诉,分割动迁利益。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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