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我购买了大街上的临街门面房
河南－开封 02-25 11:05 悬赏 0 发布者:低耗为 给我留言 回答:(4) 律师你好，我购买了大街上的临街门面房，我已经取得了不动产证（2017年12月发）一共有7层，我的门面房是一楼，二楼以上全是住房
我的门面房下面有一个地下室，地下室是a的，a只有土地使用证，但说以后拆迁后，我有的门面房也是赔偿给a,请问这么说正确吗？
a说的正确吗？ a的理由是他有土地使用证，但他只有地下室使用的协议。a说我的商铺是盖在他的土地证上，但是我这个不动证证明明已经注明注明了土地证号，门面房的规划图，还有商业用地时间还有43年到期。
我的门面房下面有一个地下室，地下室是a的，a只有土地使用证，但说以后拆迁后，我有的门面房也是赔偿给a,请问这么说正确吗？
a说的正确吗？ a的理由是他有土地使用证，但他只有地下室使用的协议。a说我的商铺是盖在他的土地证上，但是我这个不动证证明明已经注明注明了土地证号，门面房的规划图，还有商业用地时间还有43年到期。
问题补充：
是的，商业用地还有43年，但a说是我的不动产证没用，拆迁赔偿是给a,a这个说法成立吗？a根本没有不动产证呀
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- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
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回复时间： 2018-02-25 11:10
商业用地时间还有43年
追问：
a说的正确吗？ a的理由是他有土地使用证，但他只有地下室使用的协议。a说我的商铺是盖在他的土地证上，但是我这个不动证证明明已经注明注明了土地证号，门面房的规划图，还有商业用地时间还有43年到期。
- [河南-郑州]
- 崔新江律师 VIP
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回复时间： 2018-02-25 11:44
这个是需要看合同约定解决比较好的啊。
追问：
没有合同呀，我的不动证办的都是我的名子，房产证加土地证通为一个本了呀
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-02-25 11:44
建议打一个确权诉讼
追问：
确权诉讼？可是我有不动产证了呀，房产证加土地证通为一个本了呀
- [河南-郑州]
- 单义律师
- 829898积分
回复时间： 2018-02-25 14:49
你好：具体咨询房管局工作人员
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